Κτίριο, 740τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικό, προνομιακό κτίριο μικτής χρήσης (καταστήματα και διαμερίσματα) στην καρδιά του Λιμένα Χερσονήσου, κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, επί της οδού Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο και αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική Δόμηση: 740 τ. μ. Ωφέλιμη Επιφάνεια: 566 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 272,20 τ. μ. Κάλυψη Οικοπέδου: 190,54 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1989 Κατάσταση: Καλή κατάσταση Πρόσοψη: Προσόψεως, με απεριόριστη θέα θάλασσα Αναλυτική Διάταξη Επιπέδων Το κτίριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία και πολλαπλές πηγές εσόδων: Υπόγειο (178,40 τ. μ. ) : Εκτείνεται σε όλο το εμβαδόν των ισόγειων καταστημάτων, ιδανικό για αποθηκευτική χρήση ή βοηθητικούς χώρους. Ισόγειο (161,05 τ. μ. ) : Περιλαμβάνει δύο (2) ανεξάρτητα επαγγελματικά καταστήματα τα οποία λειτουργούν ήδη με επιτυχία ως Club και Pub αντίστοιχα. Πατάρι (53,52 τ. μ. ) : Λειτουργικός χώρος, συμπληρωματικός των ισόγειων καταστημάτων. Α\' Όροφος (178,40 τ. μ. ) : Διαθέτει τέσσερα (4) διαμερίσματα (ένα δίχωρο και τρία μονόχωρα studio). Β\' Όροφος (173,60 τ. μ. ) : Διαθέτει επιπλέον τέσσερα (4) διαμερίσματα (ένα δίχωρο και τρία μονόχωρα studio). Σημείωση για τα Διαμερίσματα: Όλα τα διαμερίσματα (συνολικά 8) διαθέτουν ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, εξασφαλίζοντας εργονομία και άνεση στους ενοίκους. Επενδυτικό Πλεονέκτημα & Υπόλοιπο Δόμησης Το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο άμεση απόδοση μέσω των μισθωμένων καταστημάτων και των 8 υφιστάμενων διαμερισμάτων, αλλά διαθέτει και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης: Στο οπίσθιο τμήμα (Τμήμα Β) του συγκροτήματος. Στον Β\' όροφο, με δυνατότητα κατασκευής τουλάχιστον τριών (3) επιπλέον διαμερισμάτων, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία και την κερδοφορία της επένδυσης. Μια ανεπανάληπτη ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου-φιλέτο στην πιο τουριστική και περιζήτητη περιοχή της Κρήτης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε μαζί μας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε. ΜΗ. **********.