Μεζονέτα, 146τ. μ.

Μεζονέτα 146 τ. μ. στο Καπετανάκη Μετόχι Ρογδιάς, με θέα (και μεσα απο το σαλόνι, κουζινα, χωλ υπνοδωμάτια) στη θάλασσα, στο βουνό και την πόλη του Ηρακλείου, βεράντα πανω από 70 τ. μ. αλλα δύο μπαλκόνια και υπόγειο 83 τ. μ. με χώρο στάθμευσης και αποθήκες. Το σπίτι βρίσκεται 5 λεπτά από την εθνική οδό και περίπου 10 λεπτά από την είσοδο του Ηρακλείου, σε μικρό και ήσυχο οικισμό στην πλαγιά. Από τα περισσότερα δωμάτια φαίνεται η θάλασσα. ΙΣΟΓΕΙΟ (76 τ. μ. ) - Ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Η θέα φαίνεται ήδη από την είσοδο. - Μπαλκόνι κατά μήκος του σαλονιού, με θέα στη θάλασσα, Ηρακλειο. - Ξεχωριστή κουζίνα με εστίες γκαζιού και αναλογη εγκατάσταση. - Μπάνιο με μπανιέρα (οχι απλα wc). - Σταθεροί αποθηκευτικοί χώροι στον διάδρομο. - Εσωτερική σκάλα προς το υπόγειο και τον Α΄όροφο. 1ος ΟΡΟΦΟΣ (70 τ. μ. ) - Κύριο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και δύο εξόδους: μία στη μεγάλη βεράντα και μία σε μπαλκόνι με θέα θάλασσα, Ηρακλειο. - Δεύτερο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη λακαριστή ντουλάπα και δικό του μπαλκόνι με θέα θάλασσα. - Τρίτο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη λακαριστή ντουλάπα και πόρτα στη μεγάλη βεράντα. - Μεγάλο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και θέση για πλυντήριο. - Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος, μικρο δωματιάκι που μπορει να γίνει ξεχωριστο laundroom ή αποθήκη γενικότερα. - Χώρος γραφείου στο χωλ (πλατύσκαλο), όπου το γραφείο συνδέεται με έξτρα αποθηκευτικό χωρο -έπιπλα απο μασιφ ξυλο που θα παραμείνουν στο σπίτι-κι έξοδο στη βεράντα. Η ΒΕΡΑΝΤΑ Είναι το πιο ξεχωριστό κομμάτι του σπιτιού. Βρίσκεται στο επίπεδο του ορόφου, έχει έκταση πανω απο 70 τ. μ. και είναι ανοιχτή προς τη θάλασσα, το βουνό και την πόλη. Ένα μέρος της είναι στεγασμένο με ξύλινη πέργκολα, κλειστή με τζάμι από την δυτική πλευρά για προστασία από τον αέρα. Στη γωνία υπάρχει ψησταριά και η βεράντα έχει εξωτερικό φωτισμό και παροχή νερού. Το βράδυ φαίνονται τα φώτα όλης της πόλης. Τα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδα έχουν δική τους παροχή νερού, και στο επίπεδο της εισόδου υπάρχει μικρός κήπος. ΥΠΟΓΕΙΟ (83 τ. μ. ) Ιδιόκτητος υπόγειος χώρος με θέσεις στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και αποθήκες, με εσωτερική σκάλα που ανεβαίνει κατευθείαν στο σπίτι. Η διαδρομή μέσα από το υπόγειο χρησιμοποιείται και ως πέρασμα από το διπλανό σπίτι, για πρόσβαση στον δικό του χώρο στάθμευσης. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Έτος κατασκευής 2002 - Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου - Υπαρχουν κλιματιστικα στα περισσοτερα δωματια - Τζάκι - Κουφώματα αλουμινίου με ρολά, ηλεκτρικά στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο - Δάπεδα με πλακάκι - Ενεργειακή κλάση Δ - Άμεσα μεταβιβάσιμο ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ Η μεγάλη τραπεζαρία και ο μπουφές του σαλονιού, επιλεγμένα ειδικά για αυτό το σπίτι. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Το σπίτι διατηρεί τα αρχικά του υλικά σε κουζίνα και μπάνια, σε καλή λειτουργική κατάσταση, λόγω της επαρκούς συντήρησης του ολα τα προηγούμενα χρόνια. Παρ όλα αυτα, μπορεί να προσφερθει μεγάλη βοήθεια στις εργασίες φρεσκαρίσματος του σπιτιου (απο τον πρώην ιδιοκτήτη) και ίσως και στην ανανέωση της κουζίνας-αν κριθει πως χρειάζεται. Τα μπάνια ειναι επίσης σε πολύ καλή κατασταση. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Το Καπετανάκη Μετόχι είναι μικρός οικισμός πάνω από την Αμμουδάρα, πριν το χωριο Ροδια. Η περιοχή είναι γνωστή από παλιά για το καλό της κλίμα. Σύμφωνα με την τοπική παράδοση, οι παλαιότεροι την επίλεγαν για ανάρρωση ανθρώπων με προβλήματα υγείας. Στον οικισμό δεν υπάρχουν καταστήματα ή υπηρεσίες, οπότε απαιτείται αυτοκίνητο. Γύρω από τον οικισμό ίσως υπάρξουν αγροτικές χρήσεις. Ενδεικτικές αποστάσεις: - Εθνική οδός: 5 λεπτά - Αμμουδάρα / Γάζι: 5 λεπτά - Ηράκλειο: 10 λεπτά - Λυγαριά: 10 λεπτά - Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 20 λεπτά Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Για επίσκεψη και περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.