Κτίριο, 660τ. μ.

Property Code 318 - Δείτε την πλήρη φωτογραφική παρουσίαση στο: www.kochliasgroup.grΤο ακίνητο αποτελείται από οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.011,25 τ. μ., εντός του οποίου έχουν ανεγερθεί τρία ανεξάρτητα κτίρια. Η συνολική δόμηση εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους κύριας και βοηθητικής χρήσης. Τα κτίρια έχουν τακτοποιηθεί πολεοδομικά, με τις αυθαιρεσίες να χρονολογούνται προ του 1982, βάσει της δήλωσης υπαγωγής στον Ν. 1337/1983. Αποτελείται από 12 διαμερίσματα με: σαλόνι, κουζίνα και μπανιο. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκι δαπέδου, ντουλάπια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές, πλήρη εξοπλισμό και επίπλωση, αποθήκη 80 τ. μ., πάρκινγκ, κήπο, σκάλια εισόδου, προαύλιο, ράμπα εκφόρτωσης και πρόσοψη 25 μέτρων με ανοιχτωσιά. Λειτουργεί με άδεια του ΕΟΤ ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, συμμορφώνεται με την ισχύουσα νομοθεσία δόμησης της εποχής και διαθέτει αρκετό ακάλυπτο χώρο για parking και δημιουργία πισίνας. Τα περισσότερα διαμερίσματα είναι διαμπερή, με δύο μεγάλα υπνοδωμάτια (από δύο κρεβάτια), χωλ, κουζίνα με τα απαραίτητα, πλήρες λουτρό και μπαλκόνια με θέα θάλασσα. Δομή και ΕπιφάνειεςΚτίριο 1 (Διώροφο) : Περιλαμβάνει ημιυπόγειο διαμέρισμα 49 τ. μ. και ισόγειο διαμέρισμα 49 τ. μ. Κτίριο 2 (Τριώροφο) : Αποτελείται από ημιυπόγειο διαμέρισμα 103,50 τ. μ., ισόγειο με δύο διαμερίσματα (48,25 τ. μ. και 54,25 τ. μ. ) και έναν ημιυπαίθριο χώρο 3,30 τ. μ., καθώς και πρώτο όροφο με αντίστοιχη διαρρύθμιση (102,50 τ. μ. συνολικά, με 3,30 τ. μ. ημιυπαίθριο). Διαθέτει απόληξη κλιμακοστασίου 18 τ. μ. και αποθήκη δώματος 4,55 τ. μ. Κτίριο 3 (Διώροφο) : Περιλαμβάνει στο ισόγειο δύο διαμερίσματα (52,50 τ. μ. και 54,00 τ. μ. ) με ημιυπαίθριο 4,20 τ. μ., και στον πρώτο όροφο αντίστοιχη διάταξη (106,50 τ. μ. συνολικά, με 4,20 τ. μ. ημιυπαίθριο). Διαθέτει επιπλέον αποθήκη δώματος 16 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι: Περιλαμβάνεται ημιυπόγειος χώρος 17,30 τ. μ. κάτω από κλιμακοστάσιο και ισόγειος βοηθητικός χώρος 18,90 τ. μ. μεταξύ των κτιρίων 2 και 3. Επιπρόσθετα, υπολογίζονται παραβάσεις για ξύλινη πέργκολα, πισίνα και εκχωμάτωση. Τοποθεσία & Περιβάλλον Το ακίνητο βρίσκεται στην Αμμουδάρα Μαλεβιζίου, σε παραθαλάσσια ζώνη εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τουριστικό και οικιστικό χαρακτήρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και τοπικές υπηρεσίες, με άμεση συνδεσιμότητα προς την πόλη του Ηρακλείου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. 2.250 μέτρα από την πόλη Ηρακλείου. 4.500 μέτρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου. Η περιοχή παρέχει πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, σε ζώνη τουριστική με θέα θάλασσα και ήσυχα οικιστικά στοιχεία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου. Υπεύθυνος ακινήτου: Αρχιτέκτονας Μηχανικός MArch Μιχελάκης Ορέστης + **********Viber & WhatsApp) info@kochliasgroup.gr www.kochliasgroup.gr