Βίλα, 75τ. μ.

Μια εξαιρετική επιπλωμένη βίλα επιφάνειας 75 τ. μ., χτισμένη το 2022 με έμφαση στην ποιότητα, τον παραδοσιακό και σύγχρονο σχεδιασμό. Η βίλα διαθέτει μια απλή και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα τεράστιο οικόπεδο 3.695 τ. μ., το οποίο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Το σημαντικότερο είναι ότι το οικόπεδο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή και δεύτερης διώροφης κατοικίας με πισίνα, καθιστώντας την αγορά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Η βίλα είναι ιδανικά προσανατολισμένη, τοποθετημένη σε προνομιακή θέση πάνω από τον ειδυλλιακό κόλπο του Λουρδά, στη νοτιοδυτική Κεφαλονιά. Από όλους τους χώρους του σπιτιού και κυρίως από τις μεγάλες βεράντες, οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν την πραγματικά μαγευτική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το υπέροχο ηλιοβασίλεμα. Οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι είναι αρμονικά ενταγμένοι στο περιβάλλον, με χρήση φυσικών υλικών, και περιλαμβάνουν μεγάλη πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και άνετες βεράντες. Όσον αφορά τις παροχές, η βίλα διαθέτει κλιματισμό (A/C) για θέρμανση/ψύξη, δάπεδα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει δορυφορική κεραία, κεραμική στέγη και ανοιχτό χώρο στάθμευσης (Ενεργειακή Κλάση Α). Η τοποθεσία είναι περιζήτητη, μόλις 2.100 μέτρα από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στις δημοφιλείς παραλίες Τραπεζάκι, Κανάλι και Λουρδά. Απέχει 400 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, 10 χιλιόμετρα από το κέντρο του Αργοστολίου και 11 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, προσφέροντας πολυτέλεια, ηρεμία και εντυπωσιακή θέα.