Κτίριο, 192τ. μ.

Διπλοκατοικία 192 τ. μ. σε δύο επίπεδα με κήπο και ιδιόκτητη ταράτσα, Ίλιον - Άγιος Φανούριος Κτίριο 192 τ. μ. προς πώληση σε καλή κατάσταση, ιδανικό για οικογενειακή στέγαση ή επαγγελματική αξιοποίηση. Διατίθεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο 96 τ. μ. και πρώτος όροφος 96 τ. μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Διαμπερές και φωτεινό, με κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει βεράντες και μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες, κήπο περίπου 20 τ. μ., αποθήκη 8 τ. μ. και 8 τ. μ. αντίστοιχα και υπόγειο 30 τ. μ. Επιπλέον παρέχει δύο ανοιχτές θέσεις parking και ιδιόκτητη ταράτσα. Το ακίνητο κατασκευής 1981 αναπτύσσεται σε δύο αυτόνομα επίπεδα που προσφέρουν ευελιξία στη χρήση. Το ισόγειο των 96 τ. μ. περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος των αντίστοιχων 96 τ. μ. διαθέτει δεύτερη κουζίνα, δεύτερο σαλόνι, επιπλέον υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο, καθιστώντας το σύνολο κατάλληλο για πολυμελή οικογένεια ή για δύο ανεξάρτητα νοικοκυριά. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα μωσαϊκό, στοιχεία που προσδίδουν ανθεκτικότητα και κλασική αισθητική. Οι ευρύχωρες βεράντες και οι τέντες εξασφαλίζουν άνεση στις εξωτερικές χρήσεις και προστασία από τον ήλιο, ενώ η ιδιόκτητη ταράτσα προσφέρει δυνατότητα για επιπλέον χρήση ως χώρο αναψυχής ή εγκατάστασης εξοπλισμού. Το υπόγειο των 30 τ. μ. και η ξεχωριστή αποθήκη 8 τ. μ. παρέχουν επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Η ιδιοκτησία διαθέτει δύο ανοιχτές θέσεις parking, γεγονός ιδιαίτερα χρήσιμο σε περιοχές της Αθήνας με περιορισμούς στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση Η σημειώνεται όπως είναι, και το ακίνητο βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, βαμμένο και με συντηρημένα στοιχεία, ενώ ο κλιματισμός και η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζουν άνετη λειτουργία κατά τους ψυχρούς μήνες. Η πρόσοψη και η διάταξη κάνουν το σπίτι διαμπερές, με καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η περιοχή Άγιος Φανούριος στο Ίλιον, κοντά στην περιοχή των Νέων Λιοσίων, αποτελεί ένα καθιερωμένο και ήσυχο τμήμα του δήμου με οικογενειακό χαρακτήρα. Συγκεντρώνει βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακεία, καταστήματα καθημερινής χρήσης και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση, ενώ υπάρχουν και χώροι πρασίνου που κάνουν τη γειτονιά φιλική για περπάτημα και δραστηριότητες με παιδιά. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ικανοποιητική, με τοπικά δρομολόγια λεωφορείων και εύκολη σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες, που διευκολύνουν την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε κοντινές περιοχές. Η γειτονιά είναι ήσυχη και ασφαλής, με σταθερή ζήτηση κατοικιών και καλή σχέση ποιότητας τιμής, καθιστώντας την επιλογή αυτού του κτιρίου συνετή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €200.000 (κωδ. 561117) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.