Διαμέρισμα, 86τ. μ.

ΓΚΥΖΗ, Πλατεία Γκύζη - Διαμέρισμα 86τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 4ος (86τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1969, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 5000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ). # ΓΚΥΖΗ - ΠΛΑΤΕΙΑ ΓΚΥΖΗ | ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 86 τ. μ. | ΒΕΡΑΝΤΑ 50 τ. μ. | 4ος ΟΡΟΦΟΣ Στην περιοχή της **Πλατείας Γκύζη**, διατίθεται εξαιρετικό **γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 86 τ. μ., 4ου ορόφου**, κατασκευής 1969, το οποίο **ανακαινίστηκε ριζικά τον Ιούλιο του 2026** με σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή **γωνιακή, συνεχόμενη και φαρδιά βεράντα συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ. μ. **, η οποία περιβάλλει μεγάλο μέρος του διαμερίσματος και διαθέτει **καινούργιες τέντες και υποδομή για BBQ**. ### ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το διαμέρισμα αποτελείται από **άνετο σαλόνι, χωλ, σύγχρονη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC**. Διαθέτει επίσης **2 πατάρια / αποθηκευτικούς χώρους**, προσφέροντας πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. ### ΡΙΖΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2026 Η ανακαίνιση περιλαμβάνει **καινούργια ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση**, ενώ τα υλικά, οι εγκαταστάσεις και ο εξοπλισμός είναι **καινούργια και αχρησιμοποίητα**. Η κουζίνα διαθέτει **εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές BOSCH**, με εξαίρεση το ψυγείο και το πλυντήριο ρούχων. Έχουν τοποθετηθεί **πρίζες και διακόπτες LEGRAND, μπαταρίες GROHE, σύγχρονες εντοιχισμένες ντουλάπες, νέα σώματα καλοριφέρ, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες**, καθώς και θερμοπρόσοψη περιμετρικά του ακινήτου. Διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, καινούργιες τέντες και ασανσέρ**. **Ενεργειακή κλάση: Β. ** ### ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ & ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΕΔΡΑ Χάρη στη διαρρύθμιση και την προνομιακή του θέση, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για **κύρια κατοικία** όσο και για **επαγγελματική στέγη**. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για **ελεύθερους επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν κατοικία και επαγγελματική έδρα στον ίδιο χώρο**. ### ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στη **Λεωφόρο Αλεξάνδρας**, στα δικαστήρια, στο μετρό και σε σημαντικούς χώρους πρασίνου και αναψυχής. - **150 μ. από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας** - **480 μ. από τον Λυκαβηττό** - **700 μ. από τα Δικαστήρια Ευελπίδων** - **780 μ. από το Πεδίον του Άρεως** - **820 μ. από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι** - Περίπου **350 μ. από Άρειο Πάγο, Εφετείο & Πρωτοδικείο Αθηνών** Σε άμεση εγγύτητα βρίσκονται επίσης **αγορά, supermarkets, σχολεία, νοσοκομεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ**. Ένα **πλήρως ανανεωμένο, φωτεινό και γωνιακό ακίνητο**, με σπάνια για την περιοχή **βεράντα 50 τ. μ. **, σύγχρονες εγκαταστάσεις και δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αθήνας. Τιμή €950 (κωδ. 165266) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr