Μεζονέτα, 185τ. μ.

Ρετιρέ διαμπερές Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών, 185 τ. μ. - Κυψέλη / Δικαστήρια 5ος όροφος (ρετιρέ) με εσωτερική επικοινωνία (δώμα). Κατάσταση: Άριστη (Πλήρης ανακαίνιση προ 3ετίας, σύγχρονης μινιμαλιστικής αισθητικής). Ύψος Οροφής: 2,80 μ. (Ψηλοτάβανο - αίσθηση ευρυχωρίας και βέλτιστος φυσικός αερισμός). Διαμπερές, με αποκλειστική χρήση μεγάλου τμήματος της ταράτσας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με ξύλινη κυκλική σκάλα: Κύριο Επίπεδο (5ος όροφος) : Ευρύχωρος ενιαίος χώρος υποδοχής (σαλόνι - τραπεζαρία). Ανεξάρτητη (κλειστή) κουζίνα, εργονομικού σχεδιασμού με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ενσωματωμένη κάβα και πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένο φούρνο και κεραμικές εστίες. Η κουζίνα διαθέτει άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Τρία (3) υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα (1) είναι master. Δύο (2) πλήρη λουτρά και ένα (1) WC επισκεπτών. Στο επάνω επίπεδο (ταράτσα), υπάρχει (το δώμα), ένα (1) επιπλέον δωμάτιο (4ο υπνοδωμάτιο ή dress room ή γραφείο), με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και ιδιωτικό WC (2ο). Νοτιοδυτικός προσανατολισμός διαμερίσματος, για τους χώρους σαλονιού, τραπεζαρίας, κουζίνα και Νοτιοανατολικός για τα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός, καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πλήρης προστασία από βόρειους ανέμους, λόγω θέσης. Αυτόνομη θέρμανση με κεντρικό λέβητα φυσικού αερίου και δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης θερμοκρασίας, ανά θερμαντικό σώμα. Κλιματισμός σε όλους τους χώρους με μονάδες τεχνολογίας Inverter (υψηλή ενεργειακή απόδοση, χαμηλή κατανάλωση). Στο Σαλόνι λειτουργεί Α/C Inverter 24 BTU. Ηλιακός θερμοσίφωνας μεγάλης χωρητικότητας για ελαχιστοποίηση του κόστους παραγωγής ζεστού νερού. Ενισχυμένα προφίλ αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες για βέλτιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Πλήρης εγκατάσταση συστημάτων σκίασης (τέντες) σε όλους τους χώρους. Βεράντα μήκους 14 μέτρων με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας (Παρθενώνας και Λυκαβηττός). 'Όλα τα δωμάτια έχουν το δικό τους μπαλκόνι. Το διαμέρισμα έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, σε μεγάλο μέρος της ταράτσας. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας υψηλής θωράκισης και σύστημα θυροτηλεόρασης, για τον έλεγχο της εισόδου της πολυκατοικίας. Η πολυκατοικία είναι εξαιρετικά προσεγμένη με αναβαθμισμένη αισθητική εισόδου. Εγκατεστημένο σύστημα ελέγχου πρόσβασης (κάμερα ασφαλείας στην είσοδο, διπλό σύστημα κλειδώματος - παραδοσιακό και ηλεκτρονικό). Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης σε απόσταση αναπνοής από το συγκρότημα Δικαστηρίων, της πρώην Σχολής Ευελπίδων. Άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πολύ μικρή απόσταση από τη μελλοντική στάση της Γραμμής 4 του Μετρό, διασφαλίζοντας μελλοντική υπεραξία και εύκολη μετακίνηση. Άμεση εγγύτητα στο Πεδίον του Άρεως (το μεγαλύτερο άλσος της Αθήνας) για αναψυχή και άθληση. Πρόκειται για ένα premium οικιστικό ακίνητο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου διαμερίσματος με την ασφάλεια, την υψηλή ενεργειακή αυτονομία και την προνομιακή θέση, Ιδανικό για απαιτητικούς χρήστες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση κατοικίας ή/και ως φορολογική έδρα. Δεν διατίθεται όμως για χρήση ως έδρα εμπορικών/επαγγελματικών συναλλαγών και συναντήσεων πελατών, λόγω του καταστατικού της πολυκατοικίας.