Βίλα, 285τ. μ.

στον παραθαλάσσιο οικισμό της Καλογριάς Αχαίας, μία περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς εντός Εθνικού Πάρκου Υγροτόπων, δικτύου Λιμνοθαλασσών, Λιμνών και Δασών, ειδυλλιακού τοπίου - και από τις πιο φημισμένες - παραλία καθαρών νερών, με ελάχιστες οικίες λόγω οικοδομικού κανονισμού και περιορισμών προστατευόμενης περιοχής από natura 2000 και ramsar convention στο σημείο, και μοναδικής θέσης μέσα στο Δάσος της Στροφιλιάς, βρισκόμενο το αγρόκτημα μεγάλης έκτασης 11.340τμ με καρποφόρες ελιές, λεμονιές, πορτοκαλιές, βερυκοκιές, μηλιές, συκιές, κουκουναριές, ψηλά πλατάνια, με δικό του νερό πόσιμο και νερό ποτίσματος. Προσεγμένη αξιόλογη πλήρως επιπλωμένη βίλα 285 συνολικών τμ αποτελούμενη από μία οικία ισογείου 135τμ πέτρινη με άνετο χώρο υποδοχής/καθιστικό, κτιστό τζάκι, μεγάλη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, υπνοδωμάτιο 40τμ με 2 υπέρδιπλα κρεββάτια, λουτρό με ντουζιέρα, σκεπαστή βεράντα με θέα στον κήπο. Έτερη διπλανή οικία 150 συνολικών τμ, κατασκευής ΄76, ισογείου και 1ου, με ένα πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα ισογείου 35 τμ με 1 υ/δ, λουτρό και πλήρη κουζίνα, εξτρά χώρος 35τμ χρήση κλειστού γκαράζ ή αποθήκης με ηλεκτρικά ρολά και διαμέρισμα 1ου ορόφου 75τμ, 1 υ/δ master με βεράντα και θέα στο Δάσος Στροφιλιάς, 2 υ/δ με λουτρό και βεράντα με θεά στη λίμνη Προκόπου στο κάμπο Ηλείας και λόφο. Πλήρη ανακαίνιση στο ακίνητο πραγματοποιήθηκε το 2015 σε υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, καινούρια κουζίνα, 2 ψυγεία, καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια αρίστης θερμομόνωσης, σίτες, καινούριες εσωτερικές πόρτες και μεγάλες ντουλάπες, όπως επίσης και γκαραζόπορτα κήπου μασίφ ηλεκτρική. Απόλυτα ήσυχη διαμονή στη φύση, απέχει μόλις 380μ από την θάλασσα. Ιδανικό για εξοχικό αξιώσεων ή και τουριστική εκμετάλλευση με αρκετές δυνατότητες όπως κατασκευή πισίνας μεγάλων διαστάσεων, καθαροί τίτλοι, τοπογραφικό, δηλώσεις εφορίας και έγγραφα Δασαρχείου και Αρχαιολογίας. Ιn the seaside of Kalogria Achaia, an area of exceptional natural beauty within the National Wetlands Park, a network of Lagoons, Lakes and Forests, an idyllic landscape - and one of the most famous - beaches of clean waters, with few houses due to building regulations and restrictions of a protected area by Natura 2000 and Ramsar Convention and a unique location within the Strofilia Forest, the large farm of 11,340 sq m with fruitful 25year old olive trees, lemon trees, orange trees, apricot trees, apple trees, fig trees, pine trees, tall plane trees, with its own drinking and irrigation water. Beautiful fully furnished villa of 285 total sqm consisting of a ground floor made by stone house of 135 sq m with a comfortable reception/living room, fireplace, large fully equipped kitchen, 40 sq m bedroom with 2 king-size beds, bathroom with shower, covered terrace with garden view. Close to it another house of 150 total sq m, built in 1976, ground floor and 1st floor, with a fully autonomous ground floor apartment of 35 sq m with 1 bedroom, bathroom and full kitchen, extra space of 35 sq m use of a closed garage or storage room with electric shutters and a 1st floor apartment of 75 sq m, 1 master bedroom with a terrace and a view of the Strofilia Forest, 2 bedrooms with a bathroom and a terrace with a view of Lake Prokopos in the Ilia plain and the hill. A complete renovation of the property was carried out in 2015 in plumbing and electrical, new kitchen, 2 refrigerators, new aluminum frames with double glazing of excellent thermal insulation, window screens, new interior doors and large wardrobes, as well as a solid electric garden garage door. Absolutely quiet stay in nature, just 380m from the sea. Ideal for a holiday home or tourist farm with several possibilities such as the construction of a large swimming pool, clean titles, topography, tax declarations and Forestry and Archaeology documents.