Βίλα, 205τ. μ.

Περαία: Πώληση βίλας 3 επιπέδων (205 τ. μ. ) σε οικόπεδο 2.850 τ. μ. Στον άνω οικισμό της Περαίας, δίπλα σε όλες τις βασικές υποδομές, όπως super market και σχολεία, μόλις 700 μέτρα από το εμπορικό κέντρο, βρίσκεται μια βίλα που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς ο μεγάλος κήπος που την περιβάλλει δημιουργεί ένα ιδιαίτερα privé και ήσυχο περιβάλλον. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1986, ανακαινίστηκε μερικώς το 2012 και το 2022, ενώ συντηρείται συνεχώς από τον ιδιοκτήτη της. Το ακίνητο διακρίνεται για την παραδοσιακή Μακεδονική αρχιτεκτονική του. Διαθέτει 18 εξωτερικά κουφώματα, κουζίνα, χαγιάτια και κουπαστές βεραντών από μασίφ καρυδιά, όλα διατηρημένα σε άψογη κατάσταση, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι και φυσικό σχιστόλιθο. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει έναν πολύ μεγάλο και φωτεινό ενιαίο χώρο playroom με παράθυρα, ανεξάρτητη έξοδο προς τον κήπο, το λεβητοστάσιο και μια αποθήκη περίπου 8 τ. μ. Το ανώγειο, που αποτελεί τον κύριο χώρο του σπιτιού, αποτελείται από μεγάλη σαλοκουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μια τεράστια βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές εκδηλώσεις. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλα μπαλκόνια, εκ των οποίων το βόρειο προσφέρει καταπληκτική, ανεμπόδιστη θέα προς τη Θεσσαλονίκη και τον Θερμαϊκό, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση, η κατοικία διαθέτει εξαιρετική μόνωση, διπλά τζάμια και κεραμοσκεπή, διατηρώντας σταθερή θερμοκρασία χειμώνα και καλοκαίρι. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα πετρελαίου, η οποία συνδέει τα σώματα καλοριφέρ με το τζάκι για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν κατάφυτο κήπο με πεύκα, ελιές, ροδιές, λεμονιές, πικροδάφνες και μια τεράστια φλαμουριά που προσφέρει σκιερές γωνιές, δροσιά και ιδιωτικότητα. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, με τρεις ολοτοίχιες εντοιχισμένες ντουλάπες σε κάθε δωμάτιο και δύο πατάρια για μεγάλη άνεση αποθήκευσης, καθώς και άνετο εξωτερικό χώρο στάθμευσης 4 θέσεων. Άμεσα μεταβιβάσιμο! Τιμή 395.000 €! Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας στο: + ********** Ημέρες και Ώρες Εξυπηρέτησης Πελατών (Κατόπιν Ραντεβού) : ● Δευτέρα - Παρασκευή: 08:30 - 14:00 & 18:00 - 21:00 ● Τετάρτη απόγευμα: Κλειστά ● Σάββατο: 08:30 - 14:30 ● Κυριακή: Κλειστά Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή Α. Φ. Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 Εμπειρία στο χώρο της διακίνησης ακινήτων, μεσιτείας και κατασκευών από το 1989. Αναθέστε μας το ακίνητό σας προς πώληση ή ενοικίαση. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων mandraouhome.gr. Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τα ακίνητά μας που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτησή σας στην κατηγορία "Ζήτηση" και μόλις αναλάβουμε νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.