Μεζονέτα, 210τ. μ.

Κωδικός 3995 Μεζονέτα, γωνιακή ανεξάρτητη με αυτόνομο διαμέρισμα στο ισόγειο, πολυτελούς κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στην αρχή του Νόμου 751. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 210 τ. μ. είναι του 2002 και φιλοξενεί 6 δωμάτια. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με την ποιότητα των υλικών να είναι διαχρονική. Στο ισόγειο συναντάμε ένα ανεξάρτητο, ευχάριστο, λειτουργικό και ηλιόλουστο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο, σαλοκουζίνα με τζάκι, 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες, μία αποθήκη και ένα μπάνιο. Ανεβαίνοντας στο κυρίως σαλόνι, η αίσθηση που αποπνέει ο χώρος μας κερδίζει με την πρώτη επαφή. Ο χώρος βγάζει μία θετική ενέργεια. Τα μεγάλα περιμετρικά παράθυρα που επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται ανενόχλητο στο εσωτερικό σε συνδιασμό με τα ξύλινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας και το επιβλητικό μαρμάρινο τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Η κουζίνα βρίσκεται και αυτή σε άριστη κατάσταση με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές ικανοποιεί και την πιο απαιτητική νοικοκυρά. Στα πλεονεκτήματα του χώρου και η άμεση επαφή με τον πίσω κήπο αποκλειστικής χρήσης. Το wc των επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του εντυπωσιακά λειτουργικού χώρου. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με 3 ντουλάπες και 2 μπάνια. Το ένα από τα δωμάτια είναι master και χαρίζει την καλύτερη θέα στην πόλη. Στο τελευταίο επίπεδο υπάρχει η σοφίτα με ικανοποιητικό ύψος, η οποία καλύπτει 20 τ. μ. περίπου και μπορεί να αξιοποιηθεί σαν γραφείο, δωμάτιο, γυμναστήριο ή σαν παιδότοπος. Κήπος 100 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης περιβάλλει την οικία, είναι όμορφα διαμορφωμένος και διαθέτει ψησταριά. Προνομιακή κατοικία, υψηλών προδιαγραφών, όπου το κάθε τι μελετήθηκε με προσοχή. Οι ιδιοκτήτες έδωσαν έμφαση στην ποιότητα των υλικών, γεγονός που γίνεται αντιληπτό από το πρώτο λεπτό. Διαθέτει αναμονή για ανελκυστήρα, 3 θέσεις στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη 8 τ. μ., συναγερμό, σήτες, ατομικό φυσικό αέριο και κλιματιστικό. Η χωροταξική θέση της οικίας είναι πλεονεκτική καθώς βρίσκεται στην αρχή του Νόμου, με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, εκπαιδευτήρια δημόσια και ιδιωτικά, πάρκα και συγκοινωνία. Τιμή 495.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α. Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ. Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόρι