Μεζονέτα, 330τ. μ.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ - Κωδ. Ακινήτου GLBY9906 Luxury Μεζονέτα 330 τ. μ. με Πισίνα, Θέα & Επενδυτική Προοπτική στο Πανόραμα Κατασκευή 2023 | 3 Υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια + WC | 2 Σαλόνια | Playroom | Γυμναστήριο | Τζάκι | Πισίνα | 4 Θέσεις Στάθμευσης Σε μία από τις πλέον προνομιούχες και υψηλού επιπέδου οικιστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, στο Πανόραμα, διατίθεται μία εξαιρετικής ποιότητας μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 330 τ. μ., σε οικόπεδο 750 τ. μ. Μία σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει αρχιτεκτονική ποιότητα, ιδιωτικότητα, ασφάλεια, θέα και μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον για υψηλού επιπέδου ιδιοκατοίκηση. Αρχιτεκτονική & Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη φυσική φωτεινότητα και περιλαμβάνει: • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • 3 μπάνια & 1 WC • 2 ανεξάρτητους χώρους σαλονιού • σύγχρονη κουζίνα • playroom • ιδιωτικό χώρο γυμναστηρίου • τζάκι • αποθήκη και βοηθητικούς χώρους. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις και η ευέλικτη διάταξη προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Private Outdoor Living Το οικόπεδο των 750 τ. μ. δημιουργεί έναν ιδιαίτερα προνομιακό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με πισίνα, θέα και χώρους κατάλληλους για χαλάρωση, φιλοξενία και outdoor living γεμάτο πράσινο, πέτρα και στοιχεία της φύσης. Η συνύπαρξη κατοικίας, πισίνας, κήπου και θέας προσδίδει στο ακίνητο έντονο private-residence χαρακτήρα, ενώ η θέση του στο Πανόραμα εξασφαλίζει ένα περιβάλλον υψηλής ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, στον περιφερειακό της Θεσσαλονίκης, το αεροδρόμιο και πλήθος άλλων περιοχών σε απόσταση αναπνοής. Επενδυτική Ευελιξία Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η δυνατότητα για διαχωρισμό της υφιστάμενης κατοικίας σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες ή περισσότερες αυτοτελείς κατοικίες/διαμερίσματα καθώς η διαρρύθμιση και η ποιότητα της κατασκευής έχουν προβλέψει ήδη για τέτοιο ενδεχόμενο. Η δυνατότητα αυτή προσδίδει σημαντική ευελιξία στο asset και επιτρέπει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης: ιδιοκατοίκηση, δύο οικογενειακές κατοικίες, συνδυασμό ιδιοχρησίας και εκμετάλλευσης ή επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις ως luxurious κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Premium Κατασκευή & Parking Η σύγχρονη κατασκευή του 2023, οι υψηλής ποιότητας ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις με smart home λειτουργίες, η ποιότητα των υλικών και η συνολική σχεδιαστική φιλοσοφία ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης premium κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 4 θέσεις στάθμευσης με σκίαση, προσφέροντας σπάνιο επίπεδο πρακτικότητας για κατοικία αυτού του μεγέθους. Μία ξεχωριστή ιδιοκτησία στο Πανόραμα που συνδυάζει ιδιωτικότητα, όμορφη θέα, πισίνα, φύση και υψηλή ποιότητα κατασκευής με επενδυτική ευελιξία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. ****** ΚΟΣΤΟΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ: Η Υπόδειξη-Επίσκεψη στο χώρο του ακινήτου έχει κόστος 10€ (συν ΦΠΑ) ανά ακίνητο. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ: 3% + 24% ΦΠΑ (σε αγορές ακινήτων). Για περισσότερα από 1 ακίνητα το κόστος υπόδειξης διαμορφώνεται έπειτα από συνεννόηση. Τυχόν διαφοροποιήσεις στην χρέωση θα κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο πριν την επίσκεψη. Με την ολοκλήρωση της πράξης μεταβίβασης ή ενοικίασης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική Αμοιβή. Η Παρουσίαση ακινήτων στο γραφείο μας με οπτικοακουστικά μέσα (video περιήγηση) από Σύμβουλο Ακινήτων, πραγματοποιείται δωρεάν. ΤΑΥΤΟΠΟΙΗΣΗ: Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας/Διαβατηρίου και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες και έγγραφα που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Το στίγμα στο χάρτη ενδέχεται να μην υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την ευρύτερη περιοχή στην οποία βρίσκεται. ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Η εταιρεία μας ειδικεύεται στις Πωλήσεις, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις, Αντιπαροχές, Κατασκευές, Ανακαινίσεις, τη Διαχείριση Ακινήτων Airbnb και Ξενοδοχείων, Χρηματοοικονομικές/Επενδυτικές Υπηρεσίες για Ακίνητα