Διαμέρισμα, 96τ. μ.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 96 Τ. Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Σμύρνης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και αναβαθμισμένες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ. στον 7ο όροφο, με ανοιχτό ορίζοντα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και δύο μπάνια, προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, ενώ η διαμπερής και προσόψεως διάταξη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκίνησε το 2023 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής με σημαντική ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και ξύλινα και πλακάκι δάπεδα. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται τζάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, boiler και ηλιακός θερμοσίφωνας, προσφέροντας ένα σύγχρονο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη περίπου 5,5 τ. μ., ενώ η πρόσβαση στο κτίριο εξυπηρετείται από σύγχρονο ανελκυστήρα. Η ανοιχτωσιά, η φωτεινότητα, η ποιότητα κατασκευής και η προνομιακή θέση στον 7ο όροφο προσδίδουν στο διαμέρισμα ξεχωριστή αξία. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις λίγα μέτρα από πλατεία και πάρκο, σχολείο και στάση τραμ, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, υπηρεσίες και όλες οι απαραίτητες καθημερινές παροχές. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ., ενώ η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάση λεωφορείου σε απόσταση περίπου 85 μ. και τραμ περίπου 560 μ. Ένα σύγχρονο, πολυτελές και ιδιαίτερα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. | UNION PROPERTIES + ********** + **********, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.