Διαμέρισμα, 65τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 50-6559 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Καλλιθέας (Λόφος Φιλαρέτου / Χρυσάκη). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2025 και, χάρη στην υπερυψωμένη θέση του, λειτουργεί στην πράξη σαν 1ος όροφος με θέα στον ακάλυπτο. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, μπάνιο και επιπλέον WC.Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ποιοτικά πατώματα από πλακάκι και ξύλο. Πλήρης Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Λόφο Φιλαρέτου, με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο (σαν 1ος όροφος). Έτος Κατασκευής: 1975 (Πλήρης ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Ε. Επιπλέον: Τιμή συζητήσιμη, δυνατότητα στεγαστικού δανείου (εκτιμώμενη δόση από 655,64 €/μήνα). The Advantage: Ένα φρεσκοανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα με αίσθηση ορόφου σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή Πώλησης: 175.000 € (2.692 € / τ. μ. ) Κωδικός Ακινήτου: 50-6559 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.