Διαμέρισμα, 115τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-708 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, τέντες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 15 τ. μ. απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 1100 μέτρα - Τιμή: 325.000 € Στα Κάτω Ιλίσια, σε μία από τις πιο κεντρικές και πρακτικές τοποθεσίες ανάμεσα σε Ιλίσια και Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση προνομιακό διαμέρισμα 115 τ. μ., 5ου ορόφου, σε εξαιρετικά καλοσυντηρημένη πολυκατοικία κατασκευής 1998. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο στενό, διατηρώντας όμως άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Η θέση του συνδυάζει την καθημερινή ευκολία μιας απόλυτα κεντρικής γειτονιάς με την ηρεμία που αναζητά κανείς σε μια κατοικία πόλης, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, πανεπιστημιακά ιδρύματα, κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, μπάνιο και WC. Η διαρρύθμισή του είναι ιδιαίτερα λειτουργική και έξυπνα οργανωμένη, αξιοποιώντας αποτελεσματικά την επιφάνεια των 115 τ. μ. και προσφέροντας άνεση τόσο στην καθημερινή διαβίωση όσο και στη φιλοξενία. Βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η φωτεινότητα και η ανοιχτωσιά του. Οι χώροι έχουν άμεση επαφή με τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ. μ., ενώ η θέση στον 5ο όροφο προσφέρει ευχάριστη αστική θέα και αίσθηση απομόνωσης από την ένταση της πόλης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, προεγκατάσταση κλιματισμού, τέντες, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες, ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Επιπλέον, συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη, δύο στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, η προσεγμένη κατάσταση της πολυκατοικίας, ο κήπος και οι σύγχρονες παροχές δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο σύνολο για κατοίκηση υψηλής πρακτικότητας στην καρδιά της πόλης. Πρόκειται για ακίνητο ιδανικό για οικογένεια, επαγγελματίες ή αγοραστές που αναζητούν μία ποιοτική κύρια κατοικία σε κεντρικό σημείο. Παράλληλα, λόγω θέσης, επιφάνειας, ορόφου, παροχών και ζήτησης της περιοχής, αποτελεί και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με σταθερή προοπτική υπεραξίας και αξιοποίησης στο μέλλον. - In Kato Ilisia, in one of the most central and practical locations between Ilisia and Zografou, a privileged apartment of 115 sq.m., on the 5th floor, in an exceptionally well-maintained apartment building built in 1998, is available for sale. The property is located in a quiet alley, while maintaining direct access to all points of interest in the area. Its location combines the daily convenience of a completely central neighborhood with the tranquility that one seeks in a city residence, offering quick access to the market, services, universities, central roads and public transportation. The apartment consists of 3 bedrooms, an open-plan living room with kitchen, bathroom and WC. Its layout is particularly functional and intelligently organized, effectively utilizing the surface area of ​​115 sq.m. and offering comfort both in daily living and in hospitality. The main advantage of the property is its brightness and openness. The spaces have direct contact with the balconies of a total area of ​​approximately 15 sq.m., while the location on the 5th floor offers a pleasant urban view and a sense of isolation from the intensity of the city. The residence has autonomous oil heating, sliding aluminum frames with double glazing, security door, built-in wardrobes, fireplace, pre-installation of air conditioning, awnings, video door entr