Γραφείο, 145τ. μ.

Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 145 τ. μ. στο υπερυψωμένο ισόγειο ιστορικού κτιρίου στα Εξάρχεια - Νεάπολη Εξαρχείων. Το ακίνητο, αρχικής κατασκευής 1936 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, συνδυάζει τον κλασικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα λειτουργικό και καλαίσθητο χώρο για επαγγελματική χρήση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο κύριους χώρους εργασίας, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα που προσδίδει ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Οι εσωτερικές επιφάνειες διατηρούν τον χαρακτήρα του κτιρίου με ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό, δημιουργώντας ένα ζεστό και επαγγελματικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ιδιαίτερα ευάερο, με θέα στο αστικό τοπίο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και σύνδεση οπτικής ίνας, εξασφαλίζοντας άνεση, ασφάλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, σε κεντρικό σημείο της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Βρίσκεται μόλις 4 λεπτά από στάση λεωφορείου και 12 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι, ενώ σε απόσταση ενός λεπτού υπάρχει super market. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε μουσεία, αγορά, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα μίσθωσης σε συνδυασμό με ανακαινισμένο studio 45 τ. μ. που βρίσκεται στο επάνω επίπεδο του ίδιου κτιρίου, σε προνομιακή τιμή, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για επαγγελματική και οικιστική χρήση. Ιδανική επιλογή για εταιρείες, δημιουργικά γραφεία, αρχιτεκτονικά ή δικηγορικά γραφεία, startups ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που αναζητούν έναν ιδιαίτερο και λειτουργικό χώρο σε κεντρικό σημείο της πόλης. Τιμή: €1650 KW Athens Center Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** Email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ., σύμφωνα με το άρθρο 85 του Ν **********ΦΕΚ 86Α).