Γραφείο, 310τ. μ.

Εξαιρετικό γραφείο 310 τ. μ. υψηλών προδιαγραφών με εντυπωσιακό κήπο και θέα θάλασσα & βουνό Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο επί της Παραλιακής Λεωφόρου, διατίθεται προς ενοικίαση ιδιαίτερο γραφείο 310 τ. μ., στον 2ο όροφο τριώροφου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Χτισμένο σε οικόπεδο 2.500 τ. μ. και περιβαλλόμενο από έναν εντυπωσιακό, καταπράσινο κήπο, το κτίριο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχοντική του παρουσία, διαφοροποιούμενο αισθητά από ένα συμβατικό επαγγελματικό κτίριο. Οι γενναιόδωροι χώροι, τα ποιοτικά υλικά, οι μεγάλες βεράντες και η εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό δημιουργούν ένα σπάνιο εργασιακό περιβάλλον με αίσθηση ιδιωτικότητας, ηρεμίας και υψηλής αισθητικής. Κατασκευής 2012 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το γραφείο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμο προς άμεση χρήση. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με υλικά υψηλής ποιότητας, διατηρώντας τον ξεχωριστό χαρακτήρα του ακινήτου και συνδυάζοντάς τον με σύγχρονες επαγγελματικές υποδομές. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρεις άνετους open-space χώρους εργασίας, meeting room, διευθυντικό γραφείο με ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα και χώρους υγιεινής προσωπικού. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο, ξύλο και μοκέτα, ενώ οι κύριοι χώροι ανοίγονται σε μεγάλες βεράντες με υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, το γραφείο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο συνοδεύεται από 6 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 5 στο υπόγειο, με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, και 1 εξωτερική, καθώς και από αποθήκη 25 τ. μ. Η θέση και οι προδιαγραφές του το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για ναυτιλιακές εταιρείες και επιχειρήσεις υψηλών απαιτήσεων, ενώ στο κτίριο ήδη στεγάζονται εταιρείες του ναυτιλιακού κλάδου. Τεχνικά χαρακτηριστικά • Ανεξάρτητη εγκατάσταση ψύξης - θέρμανσης με fan coil • Εγκαταστάσεις δικτύων ανά όροφο • Πλήρης μηχανολογική υποδομή ασθενών και ισχυρών ρευμάτων • Σύστημα αυτοματισμού KNX • Data room στο Α' υπόγειο • Δίκτυο οπτικών ινών • Σύστημα ασφαλείας και κάμερες • Keyless entry με online έλεγχο και καταγραφή εισόδου - εξόδου • Χώρος υποδοχής / security στην είσοδο του κτιρίου • Γεννήτρια πετρελαίου για τη διασφάλιση της λειτουργίας σε περίπτωση διακοπής ρεύματος • Γεώτρηση για την κάλυψη αναγκών νερού • Πρόβλεψη μελλοντικής εγκατάστασης φωτοβολταϊκού σταθμού για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του κτιρίου • 6 θέσεις στάθμευσης • Αποθήκη 25 τ. μ.