Studio / Γκαρσονιέρα, 23τ. μ.

Αγγελία Πώλησης Επενδυτικού Ακινήτου στην Άνω Τούμπα Πωλείται εξαιρετικό studio προσόψεως στην Άνω Τούμπα, στη συμβολή των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη και Επιδαύρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ψηλό ημιώροφο πολυτελούς κατασκευής και χαρακτηρίζεται από κορυφαίο design και μελετημένη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει τη μέγιστη λειτουργικότητα των χώρων του. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας μια έτοιμη λύση για άμεση ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 23 τετραγωνικά μέτρα μικτά και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και ένα σύγχρονο μπάνιο. Η ριζική ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026 σε κτίριο κατασκευής του 1972, αναβαθμίζοντας πλήρως την αισθητική και την ενεργειακή του ταυτότητα. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα Kömmerling, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου καθώς και σύστημα κλιματισμού. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της περιοχής, σε απόσταση 1500 μέτρων από τη στάση μετρό Παπάφη και 2000 μέτρων από τα Πανεπιστήμια. Η εγγύτητα στην αγορά και τις συγκοινωνίες, σε συνδυασμό με την ποιότητα της ανακαίνισης, το καθιστούν μια ιδανική επενδυτική επιλογή με σταθερή απόδοση κεφαλαίου που εκτιμάται στο 7% με 8%. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 87.000 ευρώ και περιλαμβάνει το σύνολο της επίπλωσης και του ηλεκτρικού εξοπλισμού.