Βίλα, 394τ. μ.

Ευρύχωρη Βίλα 4 Υπνοδωματίων με Ιδιωτική Πισίνα & Διαμορφωμένους Κήπους στη Λευκίμμη, Νότια Κέρκυρα Στη Λευκίμμη, στη Νότια Κέρκυρα, αυτή η ευρύχωρη βίλα 197 μ² βρίσκεται σε ένα μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο 3.323 μ², προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης, διαμορφωμένους κήπους, μεγάλη ιδιωτική πισίνα και επιπλέον υπόγειο 197 μ². Η κύρια κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καθώς και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας και ανακαινισμένη κουζίνα. Η άνετη διαρρύθμιση καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή τουριστική εκμετάλλευση. Εξωτερικά, η βίλα περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένους και ώριμους κήπους, με επίκεντρο τη μεγάλη ιδιωτική πισίνα. Ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ και υπαίθριας ψυχαγωγίας αποτελεί ιδανικό σημείο για γεύματα και χαλάρωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο υπόγειο 197 μ², το οποίο περιλαμβάνει γκαράζ και εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα και ηλεκτρονική πύλη εισόδου, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και ασφάλεια. Η βίλα βρίσκεται περίπου 3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και μόλις 1,5 χλμ. από καταστήματα και καθημερινές παροχές στη Λευκίμμη, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις υπηρεσίες της Νότιας Κέρκυρας. Με συνολικά 394 μ² κύριων και υπόγειων χώρων, μεγάλη ιδιωτική έκταση και πισίνα, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία, εξοχική βίλα ή επενδυτικό ακίνητο. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή Πώλησης: €799.000 197 μ² κύρια κατοικία 197 μ² υπόγειο 394 μ² συνολικοί χώροι 3.323 μ² ιδιωτικό οικόπεδο 4 υπνοδωμάτια 4 μπάνια Μεγάλη ιδιωτική πισίνα Διαμορφωμένοι κήποι Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας Ανακαινισμένη κουζίνα Διαμορφωμένος χώρος BBQ και ψυχαγωγίας Γκαράζ Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι Ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα Ηλεκτρονική πύλη εισόδου Περίπου 3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία Περίπου 1,5 χλμ. από καταστήματα και παροχές Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά, παρέχοντας καθοδήγηση από την πρώτη επίσκεψη έως την υπογραφή του τελικού συμβολαίου. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, κάνουμε κάθε συναλλαγή όσο το δυνατόν πιο ομαλή, διαφανή και ασφαλή. Οι Υπηρεσίες μας Εύρεση Ακινήτου - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα Επισκέψεις Ακινήτων - Ιδιωτικές ή διαδικτυακές περιηγήσεις Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση σχετικά με την απόδοση επένδυσης και συμβουλές ανακαίνισης Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση της αγοράς Συντονισμός με Δικηγόρο - Αξιόπιστη τοπική νομική υποστήριξη ΑΦΜ & Τραπεζικός Λογαριασμός - Υποστήριξη για την έκδοση ΑΦΜ και τις απαραίτητες τραπεζικές διαδικασίες Υποστήριξη Golden Visa - Πλήρης υποστήριξη στη διαδικασία αίτησης για άδεια διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι μια σχετικά απλή διαδικασία όταν υπάρχει η σωστή επαγγελματική υποστήριξη. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και τοπικός δικηγόρος. Συνολικά έξοδα: Υπολογίστε περίπου 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και έξοδα καταχώρισης. Συμβόλαια: Μια προκαταβολή χρησιμοποιείται για τη δέσμευση του ακινήτου και η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται ενώπιον συμβολαιογράφου. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι. Τόσο οι πολίτες της ΕΕ όσο και οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο με ελληνικό ΑΦΜ και την κατάλληλη νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως υπολογίζονται περίπου στο 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς, καλύπτοντας τον φόρο μεταβίβασης, τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τα σχετικά έξοδα καταχώρισης. Πόσο χρόνο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως περίπου 8-12 εβδομάδες, ανάλογα με τους απαραίτητους ελέγχους και