Βίλα, 300τ. μ.

Πολυτελής Πέτρινη Βίλα 4 Υπνοδωματίων με Θέα στη Θάλασσα & Ιδιωτική Πισίνα στο Αυλάκι, Βορειοανατολική Κέρκυρα Στο Αυλάκι, στη Βορειοανατολική Κέρκυρα, αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής πέτρινη βίλα προσφέρει περίπου 230 μ² κύριων χώρων, επιπλέον 70 μ² υπόγειο, όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το σημαντικό πλεονέκτημα ότι βρίσκεται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια από την παραλία Αυλάκι. Χτισμένη το 2020, η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή κερκυραϊκή πέτρινη αρχιτεκτονική με σύγχρονη κατασκευή και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, καθώς και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας. Το υπόγειο των 70 μ² προσφέρει πολύτιμο επιπλέον χώρο και δυνατότητα διαμόρφωσης σε ξενώνα ή ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, με την επιφύλαξη των απαραίτητων αδειών. Η βίλα βρίσκεται μέσα σε περίπου 3.000 μ² ιδιωτικής έκτασης και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και όμορφη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθρια τραπεζαρία, ψυχαγωγία και χαλάρωση, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Η παραλία Αυλάκι βρίσκεται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και η δημοφιλής Κασσιόπη, με εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Ο συνδυασμός σύγχρονης κατασκευής, παραδοσιακού πέτρινου χαρακτήρα, μεγάλων εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, ιδιωτικής πισίνας, θέας στη θάλασσα και άμεσης πρόσβασης στην παραλία καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη κατοικία, πολυτελής εξοχική βίλα ή επένδυση υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Κέρκυρας. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή Πώλησης: € ********** μ² κύρια κατοικία 70 μ² υπόγειο Περίπου 300 μ² συνολικοί χώροι Περίπου 3.000 μ² ιδιωτικό οικόπεδο 4 υπνοδωμάτια Κατασκευή 2020 Παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική Ιδιωτική πισίνα Όμορφη θέα στη θάλασσα Εύκολη απόσταση με τα πόδια από την παραλία Αυλάκι Δυνατότητα δημιουργίας ξενώνα στο υπόγειο Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι διαβίωσης Κοντά στην Κασσιόπη Εξαιρετική τοποθεσία στη Βορειοανατολική Κέρκυρα Ιδανική ως πολυτελής κατοικία, εξοχική βίλα ή επενδυτικό ακίνητο Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά, παρέχοντας καθοδήγηση από την πρώτη επίσκεψη έως την υπογραφή του τελικού συμβολαίου. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, κάνουμε κάθε συναλλαγή όσο το δυνατόν πιο ομαλή, διαφανή και ασφαλή. Οι Υπηρεσίες μας Εύρεση Ακινήτου - Πολυτελείς βίλες, κατοικίες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα Επισκέψεις Ακινήτων - Ιδιωτικές ή διαδικτυακές περιηγήσεις Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση σχετικά με την απόδοση επένδυσης και συμβουλές ανακαίνισης Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση της αγοράς Συντονισμός με Δικηγόρο - Αξιόπιστη τοπική νομική υποστήριξη ΑΦΜ & Τραπεζικός Λογαριασμός - Υποστήριξη για την έκδοση ΑΦΜ και τις απαραίτητες τραπεζικές διαδικασίες Υποστήριξη Golden Visa - Πλήρης υποστήριξη στη διαδικασία αίτησης για άδεια διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι μια σχετικά απλή διαδικασία όταν υπάρχει η σωστή επαγγελματική υποστήριξη. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και τοπικός δικηγόρος. Συνολικά έξοδα: Υπολογίστε περίπου 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και έξοδα καταχώρισης. Συμβόλαια: Μια προκαταβολή χρησιμοποιείται για τη δέσμευση του ακινήτου και η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται ενώπιον συμβολαιογράφου. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι. Τόσο οι πολίτες της ΕΕ όσο και οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο με ελληνικό ΑΦΜ και την κατάλληλη νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως υπολογίζονται περίπου στο 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς, καλύπτοντας τον φόρο μεταβίβασης, τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τα σχετι