Βίλα, 400τ. μ.

Πολυτελής Βίλα 7 Υπνοδωματίων με Απίστευτη Θέα Ηλιοβασιλέματος - Πεντάτι, Κέρκυρα Τιμή: • 3.500.000 € (αγορά μέσω εταιρείας) • 4.000.000 € (άμεση αγορά ακινήτου) Εμβαδόν: 400 τ. μ. | Οικόπεδο: 10.000 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 5 + 2 ξενώνες | Μπάνια: 6 Έτος Κατασκευής: 2024 | Ενεργειακή Κλάση: A+ Στην εντυπωσιακή δυτική ακτή της Κέρκυρας, στην περιοχή Πεντάτι, αυτή η μοναδική βίλα δεσπόζει κυριολεκτικά πάνω από το Ιόνιο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα πρώτης γραμμής και μερικά από τα πιο εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα του νησιού. Το ακίνητο εκτείνεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 10.000 τ. μ., περιτριγυρισμένο από ελαιόδεντρα και προσεγμένους κήπους. Η κατοικία των 400 τ. μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να εκμεταλλεύονται πλήρως τη θέα, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και άμεση σύνδεση με τις βεράντες. Εσωτερικοί Χώροι Το σαλόνι είναι ευρύχωρο, με τζάκι και άμεση θέα στη θάλασσα, ενώ η designer κουζίνα και η τραπεζαρία ανοίγουν σε μεγάλη βεράντα 250 τ. μ. Στο ισόγειο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκονται δύο επιπλέον en-suite υπνοδωμάτια με walk-in ντουλάπες. Ξενώνες Η βίλα διαθέτει δύο ανεξάρτητες σουίτες επισκεπτών, διακριτικά τοποθετημένες για απόλυτη ιδιωτικότητα, εκ των οποίων η μία περιλαμβάνει καθιστικό και μικρή κουζίνα. Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημείο αναφοράς, με θερμαινόμενη πισίνα infinity 17×4 μ., μεγάλες βεράντες και χώρους φιλοξενίας μέσα στη φύση. Οι κήποι είναι πλήρως διαμορφωμένοι και αρδευόμενοι, ενώ υπάρχει και πλήρως εξοπλισμένος χώρος μηχανημάτων πισίνας. Τεχνολογία & Ενεργειακή Απόδοση Το ακίνητο διαθέτει πλήρη αυτοματοποίηση (smart home), σύστημα συναγερμού, γεννήτρια, φωτοβολταϊκά, καθώς και ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Βασικά Χαρακτηριστικά: 400 τ. μ. κατοικία σε 10.000 τ. μ. οικόπεδο 7 υπνοδωμάτια (5 + 2 ξενώνες) 6 μπάνια Θερμαινόμενη πισίνα infinity 17×4 μ. 250 τ. μ. βεράντες με πανοραμική θέα Smart home σύστημα & πλήρης αυτοματοποίηση Φωτοβολταϊκά & ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη Τζάκι Δύο ανεξάρτητες σουίτες επισκεπτών Απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα Τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται κοντά στο Pentati, σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανεπηρέαστες περιοχές της δυτικής Κέρκυρας. Η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ενώ παραλίες και χωριά βρίσκονται σε μικρή απόσταση, με την πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο σε περίπου 40 λεπτά. Ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο, ιδανικό για ιδιωτική χρήση υψηλού επιπέδου ή για premium τουριστική εκμετάλλευση με εξαιρετικές αποδόσεις. Ποιοι Είμαστε; Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8-10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8-12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8-10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8-12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσε