Βίλα, 236τ. μ.

Ευρύχωρη Βίλα 4 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα και Εξοχή στην Κάτω Κορακιάνα Αυτή η άριστα συντηρημένη βίλα, κατασκευής 2012, προσφέρει άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τη Γουβιά, την πόλη της Κέρκυρας και την απέναντι ηπειρωτική χώρα. Σχεδιασμένη για μόνιμη κατοικία, διαθέτει υψηλής ποιότητας μόνωση και σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο τον χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε νότιο οικόπεδο 5.400 τ. μ., με συνεχή ηλιοφάνεια από το πρωί έως το βράδυ, και έχει συνολική δόμηση 231 τ. μ., συμπεριλαμβανομένου γκαράζ 26 τ. μ. Στο επάνω επίπεδο υπάρχει ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, που ανοίγει σε στεγασμένο μπαλκόνι 27 τ. μ., ιδανικό για χαλάρωση με θέα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ ο χώρος διαθέτει ανεμιστήρες οροφής, τζάκι και σύστημα fan coil με αντλία θερμότητας που καλύπτει θέρμανση και ψύξη σε όλο το σπίτι. Στον ίδιο όροφο βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Στο κάτω επίπεδο, με άμεση πρόσβαση στον χώρο της πισίνας, υπάρχουν τρία επιπλέον διπλά υπνοδωμάτια, ένα οικογενειακό μπάνιο, χώρος πλυντηρίου και εσωτερική πρόσβαση στο γκαράζ. Ο περιβάλλων χώρος είναι όμορφα διαμορφωμένος με μεσογειακή φύτευση, όπως ελαιόδεντρα, οπωροφόρα και αρωματικά φυτά (δενδρολίβανο, φασκόμηλο, θυμάρι). Το ακίνητο παράγει ετησίως περίπου 25 λίτρα ελαιόλαδο, ενώ περιλαμβάνει επίσης δέντρα όπως αμυγδαλιά, βερικοκιά, ροδιά, συκιά, δαμασκηνιά και κουμκουάτ. Η ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 3,5 x 6,5 μ. συνοδεύεται από εξωτερικό WC, ιδανικό για καλοκαιρινή χρήση και φιλοξενία. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ απέχει μόλις 5 λεπτά από κοντινά χωριά, 12 λεπτά από τις παραλίες της ανατολικής ακτής και περίπου 30 λεπτά από το αεροδρόμιο της Κέρκυρας. Βασικά Χαρακτηριστικά: 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια + WC επισκεπτών και εξωτερικό WC πισίνας Συνολική επιφάνεια 231 τ. μ. (περιλαμβάνει γκαράζ 26 τ. μ. ) Οικόπεδο 5.400 τ. μ. με νότιο προσανατολισμό Κατασκευή 2012 με μόνωση Quad-Lock Ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι και ανεμιστήρες οροφής Σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση και ψύξη σε όλο το σπίτι Master υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και en-suite μπάνιο Ιδιωτική πισίνα 3,5 x 6,5 μ. Ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία 5 λεπτά από χωριά, 12 λεπτά από παραλίες, 30 λεπτά από αεροδρόμιο Ένα ολοκληρωμένο ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, φυσική ομορφιά και λειτουργικότητα, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή υψηλού επιπέδου εξοχική χρήση. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8-10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8-12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8-10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8-12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοι