Μονοκατοικία, 61τ. μ.

ΠΛΑΤΑΝΟΣ - ΦΛΟΚΑ ΗΛΕΙΑΣ | ΜΟΛΙΣ ΛΙΓΑ ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΑΙΑ ΟΛΥΜΠΙΑ Πωλούνται ενιαία δύο όμορα αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 2.774 τ. μ., τα οποία περιλαμβάνουν εξοχική κατοικία και βοηθητικά κτίσματα συνολικής δομημένης επιφάνειας 109 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην Αρχαία Ολυμπία, τη γενέτειρα των Ολυμπιακών Αγώνων και έναν από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς και πολιτιστικούς προορισμούς παγκοσμίως. Βρίσκεται στη διασταύρωση της αγροτικής οδού Πλάτανος-Φλόκα με τη βοηθητική οδό της Εθνικής Οδού Πύργου-Αρχαίας Ολυμπίας, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο βασικό οδικό δίκτυο και γρήγορη σύνδεση με την Αρχαία Ολυμπία. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για ιδιωτική εξοχική χρήση όσο και για πιθανή μελλοντική αξιοποίηση σε μια περιοχή με ιδιαίτερο ιστορικό, πολιτιστικό και τουριστικό ενδιαφέρον. Απέχει μόλις 1 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία, 14 χλμ. από τον Πύργο και 11 χλμ. από τη θάλασσα. Κατοικία - 61,93 τ. μ. Ισόγεια εξοχική κατοικία, κατασκευής 1982, λειτουργική και κατάλληλη για άμεση χρήση. Διαθέτει: • κεντρική θέρμανση πετρελαίου, • τρία κλιματιστικά, • κουφώματα αλουμινίου με σίτες, • ευρύχωρες βεράντες, • μεταλλική πέργκολα στην πρόσοψη, • διαφανείς τέντες τύπου ανεμοθραύστη στη βόρεια πλευρά, που προσφέρουν προστασία από τον άνεμο και την υγρασία. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, αποτελώντας πρακτική επιλογή τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Βοηθητικά Κτίσματα - 46 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης τρία βοηθητικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 46 τ. μ., τα οποία αποτελούνται από: • ανεξάρτητη κουζίνα, • γκαράζ / αποθήκη, • αποθήκη / χώρο φύλαξης ζώων. Περιβάλλων Χώρος & Παροχές Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει: • παροχή πόσιμου νερού από το δίκτυο, • ιδιωτικό πηγάδι, • οπωροφόρα δέντρα, • άφθονο χώρο στάθμευσης πέραν του στεγασμένου γκαράζ. Αγροτεμάχιο Α - 1.348 τ. μ. Γωνιακό αγροτεμάχιο, ακριβώς στη συμβολή των δύο δρόμων, φυτεμένο με 27 παραγωγικά ελαιόδεντρα. Διαθέτει: • διπλή οδική πρόσβαση, • συρόμενες γκαραζόπορτες και στις δύο εισόδους, • εύκολη πρόσβαση για οχήματα και δυνατότητα αγροτικής χρήσης. Αγροτεμάχιο Β - 1.426 τ. μ. με κατοικία Το δεύτερο αγροτεμάχιο είναι όμορο με το πρώτο και διαθέτει επίσης διπλή πρόσβαση, με συρόμενες γκαραζόπορτες και στις δύο πλευρές. Επιπλέον, περίπου 15 μέτρα εσωτερικά της κύριας εισόδου, υπάρχει δεύτερη ηλεκτρικά ελεγχόμενη γκαραζόπορτα, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ελεγχόμενη πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο της κατοικίας. Πολεοδομική / Νομική Κατάσταση Όλα τα κτίσματα έχουν τακτοποιηθεί νομίμως σύμφωνα με τον Ν. 4178/2013. Υπάρχει πλήρης φάκελος του ακινήτου, διαθέσιμος προς έλεγχο από τον υποψήφιο αγοραστή και τον μηχανικό του. Ένα Ακίνητο σε Περιοχή Παγκόσμιας Ιστορικής Σημασίας Αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία με γη και παραγωγικά ελαιόδεντρα, αλλά και για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε μία από τις πλέον διεθνώς αναγνωρίσιμες ιστορικές περιοχές της Ελλάδας. Τα δύο αγροτεμάχια πωλούνται αποκλειστικά ως ενιαία ιδιοκτησία. Τα στοιχεία του ακινήτου παρέχονται σύμφωνα με δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου δελτίου ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. Τιμή Πώλησης: 56.000 € RE/MAX Property Center Πατρών 66, Πύργος Τηλ. + ********** Email: remax.pyrgos@gmail.com Website: www.remax-propertycenter.gr