Κατάστημα, 53τ. μ.

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Κατάστημα 53τμ, 2 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1961, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Ζ, ενιαίος χώρος, μήκος βιτρίνας 2.98μ, τριφασικό ρεύμα, υγειονομικού ενδιαφέροντος, εντός σχεδίου. Ενοικιάζεται Ισόγειο κατάστημα πάνω στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από Ισόγειο ψηλοτάβανο και πλήρως ανακαινισμένο και Υπόγειο χώρο 26,5 τ. μ., ο οποίος έχει 2 wc και έναν κλειστό αποθηκευτικό χώρο περίπου 8 τ. μ. Το κατάστημα διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με τζαμαρία, που εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό. Η βιτρίνας έχει σπαστά τζάμια που μαζεύονται όλα σε μια πλευρά, ώστε η είσοδος να είναι προσβάσιμη και ελεύθερη για τους πελάτες. Διαθέτει ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτά από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό Πλατεία Κυψέλης (γραμμή 4). Σε περιοχή με έντονη κίνηση, σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της Κυψέλης. Πολύ κοντά στο Δημοτικό Σχολείο, σε απόσταση μόλις 100Μ. Το μαγαζί ενοικιάζεται μόνο για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος όπως καφέ, μεζεδοπωλείο, ουζερί, snack bar, Cold Kitchen, brunch, κρεπερί, πίτσες, γλυκά, παγωτά ή συναφή δραστηριότητα. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης τραπεζοκαθισμάτων στον πεζόδρομο, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις εστίασης. Ο χώρος μπροστά στο κατάστημα μπορεί να φιλοξενήσει 6-8 τραπέζια. ΔΕΝ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΑΜΙΝΑΔΑ και έχει μηδενικά κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε σημείο προβολής με υψηλή εμπορική κίνηση. Οι φωτογραφίες είναι παλιές πριν ανακαινισθεί το μαγαζί, τότε που λειτουργούσε σαν καφετέρια. Τώρα παραδίδεται άδειο. Τιμή €1.100 (κωδ. 160549) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr