Διαμέρισμα, 54τ. μ.

**Κεραμεικός | (Επιπλωμένο) Διαμέρισμα | €625 EUR; χωρίς λογαριασμούς| Απευθείας από ιδιοκτήτη - χωρίς μεσιτικό. ** Επιπλωμένο διαμέρισμα 54 m², 3ου ορόφου με ασανσέρ. Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο Ξεχωριστό σαλόνι Ανακαινισμένο μπάνιο (2024) Μπαλκόνι Κλιματισμός Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Διαθέσιμη σύνδεση οπτικής ίνας Έτοιμο προς εγκατάσταση - πρώην Airbnb - πλήρως λειτουργικό «plug & play» €625/μήνα συν λογαριασμούς (τηλέφωνο, ρεύμα, νερό) και κοινόχρηστα & κεντρική θέρμανση (περίπου €25/μήνα κατά μέσο όρο) - ### **Σύνοψη** Τριετής μίσθωση κύριας κατοικίας. Ευέλικτη ημερομηνία εγκατάστασης - τελευταία ημερομηνία 31/12/2026. Ο ενοικιαστής μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση μετά από 12 μήνες με προειδοποίηση 2 μηνών. Μέγιστος αριθμός ενοίκων: 2 άτομα. Απαγορεύεται Airbnb, υπεκμίσθωση, κατοικίδια, κάπνισμα, μεσίτες. Απαιτείται εγγύηση 2 μηνών και εγγυητής. Απευθείας από ιδιοκτήτη - χωρίς μεσιτικό. **ΜΗ ΜΕ ΚΑΛΕΣΕΤΕ! ** Οι κλήσεις δεν θα απαντηθούν. Παρακαλώ συμπληρώστε αυτό το σύντομο ερωτηματολόγιο για να κανονίσουμε ψηφιακή ή επιτόπια επίσκεψη: https://forms.cloud.microsoft/r/W1n0DjXxRm - ## **ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ** ### Επιπλωμένο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στον Κεραμεικό, Αθήνα €625/μήνα | Απευθείας από Ιδιοκτήτη | Μακροχρόνια Μίσθωση Φωτεινό και ιδιαίτερου χαρακτήρα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 54 m² διατίθεται για μακροχρόνια ενοικίαση στον Κεραμεικό, μία από τις πιο ζωντανές και δημιουργικές γειτονιές της Αθήνας. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και συνδυάζει αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα με σύγχρονη άνεση. Είναι πλήρως εξοπλισμένο και πραγματικά έτοιμο προς εγκατάσταση, ιδανικό για επαγγελματίες, expats, στελέχη εταιρειών, εργαζόμενους ΜΚΟ, digital nomads που μετακομίζουν μόνιμα στην Αθήνα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα κεντρικό αστικό σπίτι. - ### **Το Διαμέρισμα** * 54 m² * 3ος όροφος με ασανσέρ * Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο * Ξεχωριστό σαλόνι * Ξεχωριστή κουζίνα * Μπάνιο ανακαινισμένο το 2024 * Μπαλκόνι σε ήσυχο πεζόδρομο * Ψηλοτάβανο, με αυθεντικό μαρμάρινο δάπεδο * Κλιματισμός στο υπνοδωμάτιο * Κεντρική θέρμανση * Διπλά τζάμια * Οπτική ίνα (300 Mbps διαθέσιμα) * Πλυντήριο ρούχων * Φούρνος & εστίες * Ψυγείο/καταψύκτης * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Πλήρως επιπλωμένο * Παρέχονται σεντόνια, πετσέτες και βασικός οικιακός εξοπλισμός * Δωρεάν δημόσιο πάρκινγκ στους γύρω δρόμους Το διαμέρισμα λειτουργούσε επί σειρά ετών ως Airbnb με υψηλή βαθμολογία («Guest Favourite») και έχει συντηρηθεί ανάλογα. - ### **Τοποθεσία** Ο Κεραμεικός προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό παραδοσιακής Αθήνας, πολιτιστικών χώρων, καφέ, εστιατορίων, θεάτρων, γκαλερί, street art και εξαιρετικών συγκοινωνιών. Άμεση πρόσβαση σε: * Μετρό Κεραμεικός * Μετρό Μεταξουργείο * Μετρό Θησείο * Κέντρο Αθήνας * Μοναστηράκι * Σύνταγμα Η γειτονιά είναι ζωντανή και αυθεντική, όχι προαστιακή και ήσυχη - ιδανική για όσους εκτιμούν την αστική ζωή. - ### **Όροι Ενοικίασης** Μηνιαίο μίσθωμα: €625 Οι λογαριασμοί και τα κοινόχρηστα πληρώνονται ξεχωριστά από τον ενοικιαστή. Ο ενοικιαστής επιβαρύνεται με: * Ρεύμα * Νερό * Internet * Κατανάλωση θέρμανσης * Συνήθη κοινόχρηστα Τυπικό κόστος internet: περίπου €22/μήνα. - ### **Δομή Μίσθωσης** * Απευθείας από ιδιοκτήτη * Χωρίς μεσιτικό * Εγκατάσταση μεταξύ Οκτωβρίου και Δεκεμβρίου 2026 * Τριετής μίσθωση κύριας κατοικίας * Μόνο για κύρια κατοικία * Δυνατότητα καταγγελίας μετά τους πρώτους 12 μήνες με προειδοποίηση 2 μηνών * Μέγιστη διαμονή: 2 άτομα * Απαγορεύεται υπεκμίσθωση * Απαγορεύεται Airbnb ή βραχυχρόνια μίσθωση * Απαιτείται ελληνικό ΑΦΜ πριν την υπογραφή * Απαιτείται πάγια εντολή τραπεζικής μεταφοράς - ### **Απαιτήσεις Ασφαλείας** * Εγγύηση: 2 μισθώματα (€1.400) * Απαιτείται προσωπικός ή εταιρικός εγγυητής * Απαιτείται αποδεικτικό εργασίας και/ή εισοδήματος Εργοδότες, εταιρείες relocation, πρεσβείες, ΜΚΟ και διεθνείς οργανισμοί μπορούν να υποστηρίξουν ή να εγγυηθούν αιτούντες. - ### **Ιδανικός Ενοικιαστής** Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για: * Επαγγελματίες που μετακομίζουν στην Αθήνα * Στελέχη εταιρειών * Προσωπικό ΜΚΟ και διεθνών οργανισμών * Remote workers * Expats * Ζευγάρια που αναζητούν μακροχρόνια κατοικία στο κέν