Γραφείο, 243τ. μ.

Μαρούσι | Premium Επενδυτικά Γραφεία 243,83 τ. μ. στο Atrina Center - Μισθωμένο Ακίνητο με Άμεση Απόδοση Στο εμβληματικό επιχειρηματικό συγκρότημα Atrina Center, μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και διαχρονικά ισχυρές επαγγελματικές διευθύνσεις της Λεωφόρου Κηφισίας, διατίθενται προς πώληση συνενωμένα γραφεία συνολικής επιφάνειας 243,83 τ. μ., προσφέροντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις σημαντικότερες αγορές επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο και είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης απόδοσης από την πρώτη ημέρα της επένδυσης. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ποιοτικό επαγγελματικό ακίνητο σε τοποθεσία με σταθερή ζήτηση και υψηλή εμπορική αξία. Οι ενιαίοι χώροι εργασίας χαρακτηρίζονται από εξαιρετική λειτουργικότητα, άφθονο φυσικό φωτισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον που καλύπτει τις απαιτήσεις μεγάλων εταιρειών και οργανισμών. Το Atrina Center φιλοξενεί επί σειρά ετών σημαντικές ελληνικές και πολυεθνικές επιχειρήσεις, αποτελώντας σημείο αναφοράς για την επιχειρηματική δραστηριότητα των βορείων προαστίων. Η υψηλή αναγνωρισιμότητα του συγκροτήματος, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση και τις σύγχρονες υποδομές του, ενισχύουν σημαντικά τη διαχρονική αξία της επένδυσης. Η άμεση σύνδεση με τη Λεωφόρο Κηφισίας, την Αττική Οδό, τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και το ευρύ δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, ενώ σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται κορυφαία εμπορικά κέντρα, ιδιωτικά νοσοκομεία, ξενοδοχεία, εστιατόρια και όλες οι υπηρεσίες που υποστηρίζουν ένα σύγχρονο επιχειρηματικό περιβάλλον. Μία επαγγελματική ιδιοκτησία που συνδυάζει κύρος, στρατηγική τοποθεσία και άμεσο επενδυτικό όφελος, αποτελώντας μία ασφαλή επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εισοδηματικό ακίνητο υψηλής ποιότητας σε μία από τις πιο δυναμικές επιχειρηματικές περιοχές της χώρας. Βασικά Στοιχεία Ακινήτου Εμβαδόν: 243,83 τ. μ. Όροφος: 4ος Συνενωμένα γραφεία Μισθωμένο - Επενδυτικό ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα Έτος κατασκευής: 1977 Αυτόνομη θέρμανση Fan Coil Ενεργειακή Κλάση: Ζ Χαρακτηριστικά • Συνενωμένοι επαγγελματικοί χώροι • Εντός του Atrina Center • Πολύ φωτεινοί χώροι εργασίας • Πανοραμική θέα • Μεγάλοι ενιαίοι χώροι (Open Plan) • Ευέλικτη διαρρύθμιση • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα από ξύλο, laminate & πλακάκι • Αυτόνομο σύστημα Fan Coil • Ασανσέρ • Θυρωρός • 24ωρη υπηρεσία ασφαλείας (Security) • Πολύ καλή κατάσταση • Ιδανικό επενδυτικό προϊόν Τοποθεσία & Πρόσβαση • Σε κορυφαίο επιχειρηματικό συγκρότημα της Λεωφόρου Κηφισίας • Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας • 160 μ. από στάση λεωφορείου • 650 μ. από Σταθμό Προαστιακού • 650 μ. από την Αττική Οδό • Πλησίον των εμπορικών κέντρων Golden Hall, The Mall Athens & Avenue • Κοντά στα νοσοκομεία ΥΓΕΙΑ, ΙΑΣΩ, ΜΗΤΕΡΑ και Ιατρικό Αθηνών • Άμεση πρόσβαση σε εστίαση, υπηρεσίες και επιχειρηματικές υποδομές Ιδανικό για • Επενδυτές εισοδήματος • Real Estate Investment Portfolio • Θεσμικούς επενδυτές • Family Offices • Εταιρείες που επιθυμούν μελλοντική ιδιοχρησία • Επένδυση με μακροχρόνια υπεραξία