Μεζονέτα, 92τ. μ.

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ - Μεζονέτα 92τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ). Μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της Νεάπολης, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, στους πρόποδες του Λυκαβηττού. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα στον καταπράσινο κήπο. Κάθε γωνιά του ακινήτου έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας και αισθητικής. Διαθέτει ιδιωτική είσοδο, πλήρη ανεξαρτησία και μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές και τρεις κλιματιστικές μονάδες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ήδη ενεργή άδεια Α. Μ. Α. για βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking. Παράλληλα, η αξία του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa με όριο επένδυσης 250.000 €, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για Έλληνες και ξένους επενδυτές. Η στρατηγική του θέση, λίγα λεπτά από το Κολωνάκι, τον Λυκαβηττό και το εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση, την άμεση απόδοση εισοδήματος και τη διαχρονική υπεραξία της περιοχής, το καθιστούν μια σπάνια επενδυτική πρόταση για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, απόκτηση άδειας διαμονής μέσω Golden Visa ή διατήρηση κεφαλαίου σε ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης. Τιμή €290.000 (κωδ. 157600) 2109229965; ********** GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr