Studio / Γκαρσονιέρα, 24τ. μ.

Πωλείται Γκαρσονιέρα 24 τ. μ. στον Άγιο Νικόλαο, 100μ. από τον ΗΣΑΠ. Προσεγμένο και λειτουργικό διαμέρισμα 24,1 τ. μ. σε υπερυψωμένο ημιόροφο, σε εξαιρετικό σημείο στον Άγιο Νικόλαο, μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Βρίσκεται σε δρόμο με αδιέξοδο, προσφέροντας ησυχία και εύκολη στάθμευση. Πρόκειται για ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο, συντηρημένο με φροντίδα και μεράκι, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για φοιτητική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης. Το σπίτι αγοράστηκε για να υποστηρίξει τις σπουδές μου στην Αθήνα (2005-2013) και αποτέλεσε την αφετηρία για την προσωπική και επαγγελματική μου εξέλιξη. Από το 2019 έως σήμερα νοικιάζεται αποκλειστικά σε φοιτητές. Επιθυμία μου είναι το σπίτι να συνεχίσει να υποστηρίζει τις σπουδές και τα όνειρα των φοιτητών / φοιτητριών. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανακαινίσεις: - Κουζίνα: Πλήρως ανακαινισμένη & σύγχρονη (2022) με ντουλάπια, μαύρη μπαταρία, μαύρο νεροχύτη, θέση για πλυντήριο ρούχων και νέο ηλεκτρολογικό πίνακα. - Κουφώματα: Λευκά κουφώματα αλουμινίου με ανακλίσεις σε όλους τους χώρους (δωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο). - Υδραυλικά: Πλήρως αντικατασταθείσες σωληνώσεις & υδραυλικές εγκαταστάσεις στο μπάνιο (2012). - Δάπεδα: Καλοδιατηρημένο μωσαϊκό στον κύριο χώρο και πλακάκια στην κουζίνα. Διαρρύθμιση & Χώροι: - Κύριο Δωμάτιο (Υ/Δ) : Ευρύχωρο και φωτεινό, με μεγάλη τετράφυλλη ντουλάπα και άνετο χώρο για γραφείο/κρεβάτι. - Κουζίνα: Ξεχωριστός χώρος (όχι ενιαίος με το δωμάτιο), πλήρως λειτουργικός. - Μπάνιο: Άνετο, με ντουζιέρα και παράθυρο για φυσικό εξαερισμό. - Χολ Εισόδου: Που διαχωρίζει αρμονικά τις χρήσεις του σπιτιού. - Έξοδα: Ελάχιστα μηνιαία κοινόχρηστα. Θέρμανση/Ψύξη: - Δυνατότητα εύκολης τοποθέτησης A/C για πλήρως αυτόνομη θέρμανση και ψύξη. Λόγω του μικρού μεγέθους του διαμερίσματος, ο χώρος ζεσταίνεται και κρυώνει εύκολα και γρήγορα, εξασφαλίζοντας ελάχιστο μηνιαίο κόστος ρεύματος. Τοποθεσία & Αποστάσεις: - Ηλ. Σταθμός Αγίου Νικολάου: 100μ. (1 λεπτό με τα πόδια) - Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ / ΑΣΟΕΕ) : 2,3 χλμ. (μόλις 2 στάσεις με τον Ηλεκτρικό / άμεση πρόσβαση) - Σύνδεση με το Κέντρο της Αθήνας: 5 λεπτά με τον Ηλεκτρικό για Ομόνοια & 10 λεπτά για Μοναστηράκι / Θησείο. - ΚΤΕΛ Λιοσίων: 500μ. - Γυμναστήριο & Supermarket: σε ακτίνα μικρότερη των 500μ. Τιμή Πώλησης: 57.000 €. Επικοινωνία μέσω email.