Διαμέρισμα, 46τ. μ.

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα ελκυστική οικιστική γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 46 τ. μ. στον 2ο όροφο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία με προσεγμένο σχεδιασμό, σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ρετιρέ υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση στις αρχές του 2027, που συνδυάζει την πρακτικότητα ενός έξυπνα σχεδιασμένου χώρου με την άνεση και την αισθητική μιας σύγχρονης κατοικίας. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση ακολουθεί minimal γραμμές, με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη φυσική φωτεινότητα και την αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και άνετο καθιστικό, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και ευχάριστο περιβάλλον, ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή όσους επιθυμούν μια σύγχρονη κατοικία με περιορισμένες απαιτήσεις συντήρησης. Η βεράντα προσφέρει έναν επιπλέον χώρο χαλάρωσης, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός και η ανοιχτή θέα προς το πράσινο και το βουνό ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και στην ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικού συστήματος, με κλιματισμό για την κάλυψη των αναγκών ψύξης και θέρμανσης, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το σύστημα εξαερισμού συμπληρώνουν τις σύγχρονες εγκαταστάσεις της κατοικίας. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται μία υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτής καπνού, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και υποδομή οπτικής ίνας. Παράλληλα, οι σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, το τριφασικό ρεύμα και η πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την προσαρμογή της κατοικίας στις σύγχρονες ανάγκες. Η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής ευκολίας, με σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, super market, καταστήματα και χώρους εστίασης σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές, ενώ ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας απέχει περίπου 2,2 χλμ. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ενεργειακή κλάση Α+, ιδιωτική στάθμευση και πρακτικούς χώρους σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή του Γέρακα. Ένα νεόδμητο ρετιρέ με σύγχρονες προδιαγραφές, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο ********** ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr