Διαμέρισμα, 49τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 100154 - Γέρακας, Μπαλάνα | Πωλείται Νεόδμητο Ρετιρέ 49 τ. μ. Στον Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 49 τ. μ., σε νεόδμητη πολυκατοικία υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά την επιφάνεια του διαμερίσματος, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και άνετο χώρο κατοικίας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με προβλεπόμενη αποπεράτωση το φθινόπωρο του 2027. Διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και fan coil, προεγκατάσταση κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Ως ρετιρέ, προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, φωτεινούς χώρους και αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία μικρότερης επιφάνειας με υψηλές προδιαγραφές. Επιπλέον, διαθέτει υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ., μία υπόγεια θέση στάθμευσης, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και προεγκατάσταση συναγερμού, πρόσβαση για ΑμεΑ, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Μία εξαιρετική επιλογή νεόδμητου ρετιρέ στην Μπαλάνα Γέρακα, που συνδυάζει ενεργειακή απόδοση Α+, σύγχρονο εξοπλισμό, ενεργειακό τζάκι, ανοιχτή θέα, αποθηκευτικό χώρο και υπόγειο parking. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 100154 - Gerakas, Balana | Newly Built 49 sq.m. Penthouse for Sale In Gerakas, in the Balana area, a modern 49 sq.m. penthouse apartment on the 2nd floor is available for sale, located in a newly built residential development designed to high energy-efficiency standards. The residence consists of 1 bedroom, a bright living room with an energy-efficient fireplace, a kitchen and 1 bathroom. Its functional layout makes excellent use of the available space, creating a comfortable and contemporary living environment. The property is a 2026 construction, rated Energy Class A+, with expected completion in autumn 2027. It features a modern heating system with a heat pump and fan coil units, pre-installation for air conditioning, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, a solar water heater and boiler. As a penthouse residence, the apartment enjoys open views, abundant natural light and an enhanced sense of privacy, making it an attractive choice for anyone seeking a modern, compact home with high-quality specifications. Additional features include an 8 sq.m. basement storage room, one underground parking space, security door, video intercom, alarm system and alarm pre-installation, accessibility for people with disabilities, as well as tiled and wooden flooring. An excellent newly built penthouse in Balana, Gerakas, combining A+ energy efficiency, modern amenities, an energy-efficient fireplace, open views, storage space and underground parking. Contact us for further information or to arrange a presentation of the property. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.