Γραφείο, 53τ. μ.

Παγκράτι - Χίλτον, πωλείται εξαιρετικός, φωτεινός και διαμπερής επαγγελματικός χώρος / γραφείο 55 τ. μ. (υπόγειο), κατασκευής 1965, το οποίο έχει υποστεί ολική και υψηλής ποιότητας ανακαίνιση το 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάση μετρό και την τοπική αγορά, εντός μιας πολύ προσεγμένης πολυκατοικίας. Διαθέτει πρόσοψη στον δρόμο και πίσω όψη στον ακάλυπτο, ενώ χάρη στα παράθυρα που υπάρχουν σε όλους τους χώρους εξασφαλίζονται άπλετος φυσικός φωτισμός και άριστος αερισμός, καταρρίπτοντας κάθε στερεότυπο για τους υπόγειους χώρους. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν άνετο κύριο χώρο υποδοχής / εργασίας (open-plan office), ανεξάρτητο χώρο kitchenette / kitchenette-breakroom, έναν αυτόνομο κύριο γραφειακό χώρο / meeting room, διάδρομο και WC / μπάνιο, έχοντας ανακατασκευαστεί εξ αρχής με γνώμονα τη μέγιστη λειτουργικότητα, την εταιρική εικόνα και τη σύγχρονη αισθητική. Το γραφείο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με νέα σώματα καλοριφέρ, ενώ για την απόλυτη θερμική άνεση έχουν τοποθετηθεί δύο σύγχρονα κλιματιστικά Inverter (9.000 BTU και 12.000 BTU) στον κύριο χώρο υποδοχής και στο ανεξάρτητο γραφείο. Έχουν αντικατασταθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, προσφέροντας πλήρη δικτύωση (προεγκατάσταση router, πρίζες δικτύου Ethernet σε καίρια σημεία), πρίζες TV, κρυφό φωτισμό και σποτ. Για την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση του χώρου έχουν τοποθετηθεί νέα θερμοδιακοπτόμενα και ηχομονωτικά κουφώματα με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας στην είσοδο, νέες εσωτερικές μεσόπορτες, καθώς και έξυπνος συναγερμός με δυνατότητα ειδοποίησης στο κινητό μέσω Wi-Fi. Το νερό χρήσης θερμαίνεται από νέο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα Wi-Fi χαμηλής κατανάλωσης, ενώ τα δάπεδα σε όλο τον χώρο έχουν επενδυθεί με κομψό, ανθεκτικό πλακάκι σε μορφή ξύλου. Το WC / μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένο με καινούργια είδη υγιεινής, μοντέρνο έπιπλο και ντουζιέρα με κρύσταλλο. Ο χώρος της κουζίνας/kitchenette ξεχωρίζει για τον σχεδιασμό του, διαθέτοντας μοντέρνα έπιπλα, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (εστία, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων), καθώς και επιπλέον ντουλάπες/αποθηκευτικούς χώρους στον διάδρομο και τους κύριους χώρους για αρχειοθέτηση και εξοπλισμό. Πρόκειται για έναν πανέτοιμο, πλήρως εκσυγχρονισμένο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για εταιρική έδρα, ιατρείο, δικηγορικό ή τεχνικό γραφείο, καθώς και για επένδυση με υψηλή απόδοση σε μία από τις πιο περιζήτητες και προσβάσιμες περιοχές της Αθήνας. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 53 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1965, Συναγερμός, Όροφος: Υπόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Έτος Ανακαίνισης: 2026