Studio / Γκαρσονιέρα, 26τ. μ.

Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία στην Κυψέλη - Πλήρως Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 4ου Ορόφου Ζήστε ή επενδύστε στο πιο ανερχόμενο σημείο της Αθήνας! Πωλείται εξαιρετική, ηλιόλουστη γκαρσονιέρα στον 4ο όροφο επί της οδού Καυκάσου, η οποία ολοκλήρωσε μια ριζική και μοντέρνα ανακαίνιση το 2024. Αποτελεί την ιδανική «έξυπνη» αγορά με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου ή για μια άνετη και σύγχρονη ιδιοκατοίκηση. Έτοιμο Εισόδημα από την 1η Ημέρα (Day-One Cash Flow) Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική «έξυπνη» επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με ενοίκιο 400€/μήνα έως τις 10/06/2027. Ο νέος ιδιοκτήτης θα εισπράττει ένα σταθερό, εγγυημένο εισόδημα από την πρώτη κιόλας ημέρα της αγοράς, χωρίς το άγχος ή τα έξοδα εύρεσης ενοικιαστή. Η Τοποθεσία του Μέλλοντος (Golden Location) Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 500 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια) από δύο υπό κατασκευή σταθμούς της νέας Γραμμής 4 του Μετρό: • Σταθμός «Πλατεία Κυψέλης» (Πλατεία Κανάρη) • Σταθμός «Δικαστήρια» (Ευελπίδων) Η εγγύτητα αυτή εξασφαλίζει κατακόρυφη άνοδο της αξίας του ακινήτου τα επόμενα χρόνια και άμεση σύνδεση με όλη την Αθήνα. Η γειτονιά προσφέρει τα πάντα σε απόσταση αναπνοής: supermarkets, καφετέριες, την ιστορική αγορά της Κυψέλης και εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστήμια. Τα Χαρακτηριστικά που Ξεχωρίζουν • Ολική Ανακαίνιση (2024): Μοντέρνα αισθητική, εργονομικός σχεδιασμός και άριστη ποιότητα υλικών. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή μίσθωση χωρίς να χρειάζεται ούτε ένα ευρώ επιπλέον. • Μέγιστη Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας νέας τεχνολογίας για απόλυτη σιγουριά. • Ενεργειακή Οικονομία: Διαθέτει ηλιακό θερμοσίωνα που εξασφαλίζει δωρεάν ζεστό νερό όλο τον χρόνο, μειώνοντας δραματικά τα πάγια έξοδα του ρεύματος. • Φωτεινότητα & Άνεση: Η μεγάλη μπαλκονόπορτα αφήνει το φυσικό φως να λούζει τον χώρο και οδηγεί σε όμορφο μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση στον 4ο όροφο.