Γραφείο, 1134τ. μ.

Συγκρότημα γραφείων στα βόρεια προάστια της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας 1.134 τ. μ. σε οικόπεδο 1.242 τ. μ. Το ακίνητο καταλαμβάνει το ισόγειο διώροφου νεοκλασικού κτιρίου κατασκευής 1999, με πρόσωπο άνω των 25 μέτρων, θέα στην πόλη και το πράσινο, και ελαφρώς ανηφορικό έδαφος. Βρίσκεται μόλις 20 μέτρα από σταθμό σταθερής τροχιάς και περίπου 12 χλμ. από τη θάλασσα, σε μικτή οικιστική ζώνη με άδεια δόμησης. Ο χώρος γραφείων είναι ανοιχτού τύπου με 10 κλειστά ιδιωτικά γραφεία και χωρητικότητα έως 100 θέσεων εργασίας. Το εσωτερικό οργανώνεται σε πολλαπλές λειτουργικές ζώνες, με γυάλινα διαχωριστικά, μοκέτα και ξύλινα δάπεδα, 5 μπάνια, 2 κουζίνες, αίθουσα δεδομένων (data room) και αποθήκη 108 τ. μ. Το ύψος οροφής ανέρχεται σε 3 μέτρα. Η είσοδος στο κτίριο γίνεται μέσω κομψής αυλής με κυβόλιθους, με εντυπωσιακή καμπύλη σκάλα και χαρακτηριστική νεοκλασική πρόσοψη που περιβάλλεται από ώριμη βλάστηση. Το συγκρότημα διαθέτει ασανσέρ χωρητικότητας 4 ατόμων με πρόσβαση στο υπόγειο, ανελκυστήρα προσωπικού, εσωτερική σκάλα, αποβάθρα φόρτωσης, σύστημα πυρόσβεσης, δίκτυο ethernet, οπτική ίνα, ηλεκτροδότηση, κουφώματα και πρόσβαση για ΑμεΑ. Η θέρμανση γίνεται μέσω fan coil, ηλεκτρικού συστήματος και αυτόνομης εγκατάστασης με σώματα. Το κτίριο είναι συνδεδεμένο με δίκτυο φυσικού αερίου, αποστράγγισης και οπτικής ίνας. Τα βόρεια προάστια της Αθήνας αποτελούν μία από τις πιο κύρους επαγγελματικές και οικιστικές διευθύνσεις στην Αττική, με δεντροφυτεμένους δρόμους, υψηλό επίπεδο περιβάλλοντος και εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της πόλης και το ευρύτερο οδικό δίκτυο. Η άμεση εγγύτητα με σταθμό σταθερής τροχιάς ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα για το προσωπικό και τους επισκέπτες. Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν ευρύχωρη, κύρους και πλήρως εξοπλισμένη έδρα σε μία από τις πιο περιζήτητες βόρειες τοποθεσίες της Αθήνας. Ενδείκνυται επίσης για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο αναφοράς με σημαντική επιφάνεια και άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις σε περιοχή υψηλής ζήτησης. https://theprosperty.com/listings/16779 ☎️ **********