Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 96478Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 77 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν κομψό, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ενός απαιτητικού επενδυτή. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, άφθονο φυσικό φως και ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και σύγχρονης τεχνολογίας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Η εξαιρετική της θέση, στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, επιχειρηματικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά του Αμαρουσίου. Property Code: 96478Located in the heart of Marousi, this luxurious under-construction fifth-floor apartment with a total area of 77 sq.m. is offered for sale. Scheduled for completion in April 2027, the residence has been designed with contemporary architecture, elegant aesthetics and premium construction standards, making it an outstanding choice for buyers seeking a modern, functional and energy-efficient home in one of Northern Athens' most desirable locations.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, one contemporary bathroom and an additional WC, offering a practical and well-designed layout ideal for couples, small families or investors. Expansive front and rear terraces provide unobstructed open views, abundant natural light and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, the residence ensures exceptional energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, a fully installed air-conditioning system, thermally insulated aluminium window frames, electric shutters and double-glazed energy-efficient windows that provide excellent thermal and acoustic insulation.Security and convenience are enhanced through a reinforced security door, alarm system, video door entry system, elevator access, a private parking space and an underground storage room, offering every modern comfort expected from a premium residence.Ideally situated in the center of Marousi, just a short walk from the Marousi ISAP railway station, the property enjoys immediate access to shopping, restaurants, schools, business districts and public transportation, making it an excellent choice both as a permanent residence and as a valuable investment.A rare opportunity to acquire a contemporary apartment distinguished by its premium construction quality, exceptional energy efficiency and outstanding location in the vibrant center of Marousi. | UNION