Продажа трехкомнатных квартир - Άγιος Νικόλαος

Κωδικός Ακινήτου: -2591320. Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Νέα Λέσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Σε καλυμμένο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1989. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα. Τιμή: €320.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 78 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1979, με πρόσοψη σε δρόμο και απέναντι από πάρκο. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικό χώρο για τις καθημερινές ανάγκες. Η θέση του του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα και σε βασικές υπηρεσίες της περιοχής. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές των Βορείων Προαστίων. Μεσιτικό Καρώνη τηλ. 210 6125826, 6932 535700 www.mesitikokaroni.gr

Κωδικός ακινήτου: 962783 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4ο όροφο συνολικής επιφάνειας 147 τ. μ. Βρίσκεται κοντά στην Λεωφόρο Κηφισίας και στην Αγίου Κωνσταντίνου, σε ήσυχο δρόμο κοντά σε αγορά, στάση λεωφορείου Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, πολύ μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Υπάρχει δυνατότητα για να διαμορφωθούν άλλα δύο υπνοδωμάτια. Έχει βεράντες περιμετρικά και είναι πολύ φωτεινό. Είναι κατασκευασμένο το 1991, με ενεργειακή κλάση Δ, διαθέτει θέρμανση ατομική φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, αποθήκη, parking 15τμ. Τιμή: 400.000

ID 2360643 - Εξαιρετικό διαμέρισμα με πανοραμική θέα στο Μαρούσι, προς πώληση στην τιμή των 250.000€. Πρόσφερεται άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα σε 109 τ. μ σε δεύτερο όροφο κτηρίου κατασκευασμένου το 1975. Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. -ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο, επιπλέον WC, ευρύχωρο καθιστικό και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει μπαλκόνια με πανοραμική θέα, ιδιωτική αποθήκη εντός διαμερίσματος. Ενεργειακή απόδοση: πιστοποιητικό Η. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Το διαμέρισμα είναι πρόσθιας όψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με καλή φυσική διαμπερότητα. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας και πιθανότητας πρόσβασης σε κήπο προσφέρει επιπλέον χώρους υπαίθριας διαβίωσης. Η πανοραμική θέα αναδεικνύει την αίσθηση χώρου και η λειτουργική διαρρύθμιση εξασφαλίζει άνετη καθημερινή χρήση. -ΥΛΙΚΑ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ- Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια προσφέρουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θέρμανση κεντρική με φυσικό αέριο και επιπλέον κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, θυροτηλεόραση και ηλεκτρικές συσκευές. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση με μικρές παρεμβάσεις όπου απαιτηθούν. Η ηλικία κατασκευής (1975) συνδυάζεται με αξιόπιστη δομή και ποιοτικά υλικά, ενώ η ενεργειακή αναβάθμιση προσφέρει δυνατότητα βελτίωσης της ενεργειακής κλάσης. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Βρίσκεται στο Μαρούσι, στην καρδιά των Βορείων Προαστίων της Αθήνας, με εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αστικές υποδομές. Κοντά σε συγκοινωνίες 300μ. από Στάση Ηλεκτρικού Αμαρουσίου, εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά και υγειονομικά ιδρύματα, προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης στην πόλη. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, επαγγελματίες που χρειάζονται καλές συγκοινωνίες και πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθώς και επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο με σταθερή ζήτηση μίσθωσης στην περιοχή. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων επικοινωνήστε με την Art Real Estate. Τηλ. Επικοινωνίας : 6906110826 Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε και να οργανώσουμε ιδιωτική ξενάγηση στο ακίνητο.

Μαρούσι, νεόδμητο διαμέρισμα γωνιακό, προς πώληση 4ου ορόφου, 100τμ., υψηλής αισθητικής και ποιοτικής κατασκευής, σε εξαιρετική περιοχή με πράσινο κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων αλλά και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία και αγορές. Αποτελείται από δυο ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, με βεράντες, άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και κουζίνα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως με υπέροχη θέα, ανατολικός προσανατολισμός, συν ένα πλήρες μπάνιο ακόμα. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++, φωτοβολταϊκά για εξοικονόμηση ενέργειας, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματιστικών και συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου Europa, τριφασικό ρεύμα, φωτισμό με led σε όλο το κτίριο. Επίσης διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις parking με εγκατάσταση φορτιστή και αποθήκη. Στον ίδιο όροφο διατίθεται επίσης διαμέρισμα 115 τμ., με τρία υπνοδωμάτια και ίδια χαρακτηριστικά στην τιμή των 675.000€ Η αποπεράτωση του έργου προβλέπεται την άνοιξη του ‘27 ANELIXIS Real Estate Tηλ επικοινωνίας 6837090854

Σε ωραίο και καταπράσινο σημείο στο Μαρούσι, πωλείται διαμέρισμα 94,50 τ. μ., 3ου ορόφου, σε πολυτελές κτήριο που θα παραδοθεί με το κλειδί στο χέρι τον Φεβρουάριο του 2028. Αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, από τα οποία το ένα είναι master bedroom, άνετη κουζίνα και 2 κύρια μπάνια. Διαθέτει επίσης 2 θέσεις στάθμευσης ακαλύπτου, καθώς και αποθήκη υπογείου. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια, αυτόνομη με φυσικό αέριο και δικό του ατομικό λέβητα. Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω ηλιακών θερμοσιφώνων, με προεγκατάσταση στο δώμα του κτηρίου. Θα υπάρχει επίσης προεγκατάσταση συστήματος κλιματισμού τύπου multi-split, με την προμήθεια και επιλογή των εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων να αποτελεί ευθύνη του αγοραστή. Η ενεργειακή κλάση είναι Α+. Τα κουφώματα είναι τελευταίας τεχνολογίας, λεπτού προφίλ, θερμοδιακοπτόμενα, συρόμενα με σίτες. Τα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους είναι ξύλινα, εκτός από τα λουτρά, όπου προβλέπεται επίστρωση με κεραμικά πλακίδια. Εξωτερική τοιχοποιία κατασκευασμένη από λιθοσώματα πάχους 25 εκ., με εξωτερική θερμοπρόσοψη ελάχιστου πάχους 10 εκ. και εσωτερική επένδυση ξηράς δόμησης, διαμορφώνοντας συνολικό πάχος εξωτερικής τοιχοποιίας 43 εκ. Εξωτερικές τοιχοποιίες κατασκευασμένες με σύστημα ξηράς δόμησης, αποτελούμενες από διπλές γυψοσανίδες ανά πλευρά (2+2), ενισχυμένο μεταλλικό σκελετό πάχους 76 χλστ και πλήρωση με πετροβάμβακα για βελτιωμένη θερμο-ηχομονωτική απόδοση. Προβλέπεται, επίσης, κατασκευή ψευδοροφών σε όλη την επιφάνεια του ακινήτου και θα υπάρχει και προεγκατάσταση συναγερμού. Η φωτορεαλιστική απεικόνιση των χώρων δίνει μια εικόνα του πώς περίπου θα μπορεί να επιπλωθεί το ακίνητο. Πρόκειται για πολυτελή και πολύ μοντέρνα κατασκευή, με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας. Αξίζει να το σκεφθείτε. Τιμή 520.000 €. New Deal Real Estate Group., Τηλ. 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ05228

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 98,60τ. μ στο Μαρούσι, 1ου ορόφου, κατασκευής ‘95. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, δύο επίσης μεγάλα υ/δ και ένα μπάνιο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου ολοκαίνουργια με θερμοδιακοπή, κλιματισμό, σίτες, τέντες, πατάρι και πόρτα ασφαλείας. Τέλος περιβάλλεται από μια μεγάλη στεγασμένη βεράντα 40τ. μ, η οποία μπορεί να προσφέρει και λύσεις αποθήκευσης. Είναι ένα πολύ όμορφο διαμέρισμα με ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΙΚΗ διαρρύθμιση. Είναι πολύ φωτεινό και είναι σε ΑΡΙΣΤΗ πραγματικά κατάσταση. Βρίσκεται κοντά σε super market και σχολεία. Δεν έχει ασανσέρ. Τιμή 280.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Διατίθεται προς πώληση διαμπερές φωτεινό διαμέρισμα 85 τ. μ. στον 2 όροφο, στο Μαρούσι στις εργατικές πολυκατοικίες, σε πολύ καλή τοποθεσία που συνδυάζει ησυχία, απέναντι απο πάρκο και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, (αγορά, συγκοινωνίες, νοσοκομεία, ηλεκτρικό σταθμό, σχολεία, κεντρικούς οδικούς άξονες, Αττική Οδό, χώρους άθλησης, ΟΑΚΑ). Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με δύο παράθυρα, και ένα μπάνιο επίσης με παράθυρο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μεγάλο μπαλκόνι, ενώ η διαρρύθμισή του προσφέρει λειτουργικούς και άνετους χώρους. Κατασκευής 1977, το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες ανάγκες. Με τη σωστή ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα ιδιαίτερα όμορφο, σύγχρονο και ζεστό σπίτι. Ενεργειακή κλάση Ζ. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία των βορείων προαστίων. Τιμή πώλησης: 155.000 € Κωδικός ακινήτου: ΝRΕ03224 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης στο τηλ. 210 3390500 Κωδικός ακινήτου: NRE03224

Μαρουσι - Κέντρο. Πωλείται διαμέρισμα 72 τ. μ., τρίτου ορόφου χωρίς ασανσέρ, κατασκευής 1974. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα με πόρτα που οδηγεί στο μπαλκόνι, ένα μπάνιο, μία σαλονοτραπεζαρία και πατάρι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα με μεταλλικά παντζούρια και δάπεδα από ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό. Περιβάλλεται από μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια με απεριόριστη θέα. Τα κοινόχρηστα είναι πολύ χαμηλά, έως 15 ευρώ τον μήνα. Πρόκειται για οικογενειακή πολυκατοικία σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Αμαρουσίου, μόλις λίγα μέτρα από την κεντρική αγορά και τον σταθμό ΗΣΑΠ. Τιμή 170.000 ευρώ. Κωδικος ακινητου MPΕ01017

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 120 τ. μ. στον 3ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας, σε ήσυχη οικιστική περιοχή στο Μαρούσι (περιοχή Σωρού), με ΝΑ προσανατολισμό. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 2 μπάνια, σαλονοκουζίνα, 4 μπαλκόνια και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης υπογείου με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με αντλία θερμότητας LG και Fan Coils, ενεργειακά κουφώματα ALUMIL, θερμοπρόσοψη STO, ασανσέρ με πρόσβαση στο υπόγειο, αποθήκη 25 τ. μ., προεγκατάσταση συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα Golden Door και πλήρη πρόσβαση για ΑμεΑ. Όλες οι παροχές είναι εξοφλημένες. Παράδοση το αργότερο έως τα Χριστούγεννα 2025. Βρίσκεται κοντά στο Δαχτυλίδι Αμαρουσίου. τιμη 680000

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 113 τ. μ. στον 1ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας, σε ήσυχη οικιστική περιοχή στο Μαρούσι (περιοχή Σωρού), με ΝΑ προσανατολισμό. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 2 μπάνια, σαλονοκουζίνα, 4 μπαλκόνια και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (πυλωτής και υπογείου) με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με αντλία θερμότητας LG και Fan Coils, ενεργειακά κουφώματα ALUMIL, θερμοπρόσοψη STO, ασανσέρ με πρόσβαση στο υπόγειο, αποθήκη 25 τ. μ., προεγκατάσταση συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα Golden Door και πλήρη πρόσβαση για ΑμεΑ. Όλες οι παροχές είναι εξοφλημένες. Παράδοση το αργότερο έως τα Χριστούγεννα 2025. Βρίσκεται κοντά στο Δαχτυλίδι Αμαρουσίου.

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 147τ. μ. προσόψεως στον 4ο και τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας και έχει αποκλειστική χρήση τμήματος της ταράτσας, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και χώρο γραφείου, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1991 και διαθέτει ωραία θέα, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο & παρκέ, τζάκι, τέντες, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1940 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας στο Μαρούσι (Νέο Τέρμα), σε πολύ καλή κατάσταση. Πρόκειται για λειτουργική κατοικία κατασκευής 1976, προσανατολισμό ανατολικο-μεσημβρινό και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη, ιδανική για όσους αναζητούν ανοιχτό ορίζοντα και καθαρό αστικό τοπίο. Διάταξη: δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλη τζαμαρία και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα/μπαλκόνι, που λειτουργεί ως προέκταση του καθιστικού και προσφέρει άφθονο φυσικό φως και χώρο για καθιστικό εξωτερικού χώρου ή τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι λειτουργική με άνετο σημείο φαγητού και μικρό βοηθητικό βεράντα/πλυσταριό. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι φωτεινά, ευάερα και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια. Υλικά - εγκαταστάσεις: διπλά τζάμια με πλαίσια αλουμινίου, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και μαρμάρινο δάπεδο στο σαλόνι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματιστικές μονάδες σε κύριους χώρους. Υπάρχουν τέντες στα μπαλκόνια για σκίαση και προστασία. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, πολύ φωτεινό και ευήλιο, σε ήσυχη γειτονιά. Τοποθεσία και προσβασιμότητα: σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από σταθμό μετρό, πλησίον ηλεκτρικού και πολυάριθμων συγκοινωνιών, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησία, super market, εμπορικό κέντρο, αγορά και στην Αττική Οδό. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο τις μετακινήσεις στην πόλη όσο και τις οικογενειακές ανάγκες. Οικονομικά στοιχεία: τιμή 220.000 €. Αναγνωριστικό αγγελίας: ID 2441060. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με SPACE REAL ESTATE Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103009091 Email: [email protected] Website: https://realspace.gr/

Διατίθεται ισόγειο διαμέρισμα 82 τ. μ. στο Μαρούσι, κατασκευής 2008, σε ιδιαίτερα προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα και το The Mall Athens. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική σύνδεση με βασικά σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο προσόψεως και διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα. Ο χώρος του σαλονιού με το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ οι μεγάλες βεράντες τόσο στο σαλόνι όσο και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους για καθημερινή χρήση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά, αποθήκη και BBQ. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά κέντρα και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική διαβίωση στα βόρεια προάστια της Αθήνας.

Κωδικός Ακινήτου: 96023 - Μαρούσι | Πωλείται Διαμέρισμα 4ου Ορόφου 96 τ. μ. Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 96 τ. μ., σε υπό κατασκευή κτίριο με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2027. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και WC, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, άνεση και οικονομία στην καθημερινή χρήση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Για επιπλέον ασφάλεια διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ η πρόσβαση στους ορόφους εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Το ακίνητο συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 8 τ. μ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι άνετες βεράντες στην εμπρός και πίσω πλευρά του διαμερίσματος, οι οποίες προσφέρουν ανοιχτή θέα και όμορφους εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον, οι ένοικοι του κτιρίου θα έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στο Μαρούσι, που συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτική κατασκευή. Επικοινωνήστε μαζί μας για ξενάγηση στον χώρο. Property Code: 96023 - Marousi | 4th-Floor Apartment for Sale, 96 sq.m. A modern 4th-floor apartment with a total surface area of 96 sq.m. is available for sale in Marousi, within a newly constructed residential building scheduled for completion by the end of 2027. The apartment consists of 2 comfortable bedrooms, an open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and a WC, offering a functional and contemporary layout. With an A+ energy efficiency rating and a heat pump heating system, the property ensures excellent energy performance, comfort and reduced running costs. The apartment features aluminum frames with double-glazed windows for enhanced thermal and sound insulation, while the wooden floors create a warm and elegant atmosphere throughout the interior. Additional features include a security door, video intercom and elevator access. The property also includes an underground parking space and an 8 sq.m. storage room. Spacious balconies at both the front and rear of the apartment provide open views and pleasant outdoor areas, ideal for relaxation. Residents will also have access to a shared gym within the building. An excellent choice for either a private residence or investment in Marousi, combining modern specifications, high energy efficiency and quality construction. Contact us to arrange a viewing of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Διαμέρισμα 115 τ. μ. | Μαρούσι - Κεντρικό Σημείο 4ος Όροφος | 2 Υπνοδωμάτια | Σαλονοτραπεζαρία | Κουζίνα | Μπάνιο & WC Γωνιακό - Τρίφατσο - Διαμπερές - Parking - Αποθήκη Περιγραφή Ακινήτου Σε κεντρικό σημείο στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση διαμπερές και τρίφατσο διαμέρισμα 115 τ. μ., στον 4ο όροφο, με μπαλκόνια που βλέπουν σε τρεις δρόμους, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή αίσθηση χώρου. Το ακίνητο διαθέτει άνετη σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Τα κουφώματα είναι εξοπλισμένα με διπλά τζάμια, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στην πιλοτή καθώς και αποθήκη στον κήπο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα και την αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά 115 τ. μ. 4ος όροφος Γωνιακό - Τρίφατσο Διαμπερές 2 υπνοδωμάτια Σαλονοτραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο & WC Κουφώματα με διπλά τζάμια Έτος κατασκευής: 1985 Κεντρική θέρμανση πετρελαίου 5 Air Condition Parking σε πιλοτή Αποθήκη στον κήπο Ιδανικό για Μόνιμη κατοικία Οικογένειες Επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση) Σημαντική Σημείωση Η ακριβής τοποθεσία παρέχεται μόνο κατόπιν επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Έξοδα υπόδειξης: 10€ Επικοινωνία +30 6909 124320 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Άνετο διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα και WC. Διαθέτει επίσης 4 τ. μ. αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. Ιδανική τοποθεσία για άνετη καθημερινότητα, πολύ κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου και στο σταθμού του τρένου με τα πόδια. Ώρες και ημέρες επικοινωνίας: Δευτέρα - Παρασκευή 8:00 - 16:00 Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6972288308 ATLAS INVESTMENTS.

Σε εξαιρετικό σημείο στο Μαρούσι, πωλείται διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα προσόψεως 116 τ. μ. (κατασκευής 1976) στον 5ο όροφο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα/ανοιχτωσιά. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 Υ/Δ (με δυνατότητα 3ου), 1 μπάνιο, 1 WC και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (Εν. Κλάση Η). Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ιδανική ευκαιρία για διαμόρφωση μιας σύγχρονης, πολυτελούς κατοικίας ή για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης. Βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία, μόλις 500μ. (7' με τα πόδια) από τον ΗΣΑΠ, δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά, super market, εμπορικά κέντρα και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Κωδικός ακινήτου 2653932 Τιμή: €215.000 KW Athens Center | Τηλ: 2110131911 | Email: [email protected]

Μαρούσι, Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 75 τ. μ., κατασκευής 1971 και ανακαινισμένο το 2016. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ατομική θέρμανση με ρεύμα, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Επιπλέον διαθέτει τέντες και θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η λειτουργική διαρρύθμιση, η ανακαίνιση και η θέση του στο Μαρούσι το καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Διαμέρισμα 76τμ, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1976, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (θερμοσυσσωρευτής), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, κήπος, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαμέρισμα πρώτου ορόφου σε τριόροφη εργατική κατοικια του Αμαρουσίου. Μονομπλοκ αντισεισμική κατασκευή όλου του κτιρίου. Τζάκι a/c και ηλιακός. Ήσυχη γειτονιά δίπλα στο κέντρο. 5 λεπτά από τον σταθμό του μετρό και του προαστιακού. 2 λεπτά από την έξοδο της Αττικής οδού. Κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης για τις πολυκατοικίες. Μεγάλος κήπος. Δεν διαθέτει ασανσέρ. Τιμή €175.000 (κωδ. 1390) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE