Διαμέρισμα, 51τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 96298 - Χολαργός Στον Χολαργό διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 51 τ. μ., σε νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2026. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και 1 μπάνιο, με προσεγμένη διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά τους χώρους και το φυσικό φως. Η ανοιχτή θέα προσφέρει μια ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, ανελκυστήρας, αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πυλωτή με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Παράλληλα, τα ελάχιστα κοινόχρηστα ενισχύουν τον οικονομικό χαρακτήρα της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 50 μέτρα από τον Υμηττό, προσφέροντας άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον και παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στον Χολαργό, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικές παροχές και προνομιακή τοποθεσία. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 96298 - Cholargos For sale in Cholargos, a modern 2nd-floor apartment with a total surface area of 51 sq.m., situated in a newly built residential building of high construction standards, with completion scheduled for April 2026. The residence consists of 1 bedroom, a bright living room, a functional kitchen and 1 bathroom, with a carefully designed layout that makes excellent use of the available space and natural light. The open views create a pleasant sense of space and tranquility. The apartment has an A+ energy efficiency rating and features a modern heat pump system for heating and cooling, external thermal insulation, Europa aluminum window frames with double glazing, as well as tiled and wooden floors, ensuring excellent energy performance and year-round comfort. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, insect screens, solar water heater, boiler, elevator, storage room and a pilotis parking space with electric vehicle charging infrastructure. The property also benefits from minimal communal expenses, contributing to lower everyday running costs. A significant advantage of the property is its location, just 50 meters from Mount Hymettus, offering immediate access to a natural environment while remaining conveniently connected to the amenities of Cholargos. An excellent choice for either owner-occupation or investment, combining contemporary construction, high energy efficiency, quality features and a privileged location. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.