Διαμέρισμα, 88τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 96009 -Πωλείται σύγχρονο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 4ο όροφο, στο Μαρούσι, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση το καλοκαίρι του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, άνετη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Οι μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, προεγκατάσταση συστήματος ψύξης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά συστήματα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη 11 τ. μ. Η προνομιακή του θέση στο Μαρούσι, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, την τοπική αγορά και τους σταθμούς ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και Νερατζιώτισσας, προσφέρει άνετη καθημερινότητα και εύκολη μετακίνηση. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, οι σύγχρονες παροχές και η στρατηγική τοποθεσία καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στην αγορά ακινήτων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Union Properties στο τηλ ********** ή στο email: north@union-properties.gr. Property Code: 96009 - For sale is a contemporary 88 sq.m. apartment on the 4th floor in Marousi, currently under construction with completion and delivery scheduled for the summer of 2027. Designed with modern architecture, premium construction standards, and excellent energy efficiency, this residence is an ideal choice for both owner-occupiers and investors seeking a high-quality home in one of Athens' most desirable residential areas. The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, one full bathroom, and an additional guest WC. Large front and rear balconies provide abundant natural light and unobstructed open views, creating inviting outdoor spaces for relaxation and everyday living.The property holds an A energy rating and is equipped with underfloor heating powered by an individual natural gas boiler, pre-installation for a cooling system, aluminum energy-efficient window frames with double glazing, wooden flooring, insect screens, a solar water heater, photovoltaic systems, and electric vehicle charging infrastructure, ensuring outstanding comfort and low energy consumption. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, an underground parking space, and a private 11 sq.m. storage room. Ideally located in Marousi, with immediate access to Kifisias Avenue, the local shopping district, and both Marousi and Neratziotissa railway stations, this exceptional apartment offers convenience, premium amenities, and long-term value.For further information or to arrange a viewing, please contact Union Properties at + ********** or email north@union-properties.gr. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκ