Μονοκατοικία, 331τ. μ.

Πωλείται βίλα συνολικού εμβαδού 331τμ σε αγροτεμάχιο 2.908τμ στην περιοχή της ΕΟ Θεσσαλονίκης - Μουδανίων, μεταξύ Νέου Ρυσίου και Ταγαράδων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία βασικά επίπεδα στα οποία υπάρχουν αρχιτεκτονικές ανισοσταθμίες, ώστε να εξασφαλισθεί η βέλτιστη εκμετάλλευση των κλίσεων του εδάφους: Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει χώρο, ο οποίος σε σημαντικό βαθμό είναι ουσιαστικά ισόγειος, με ένα τεράστιο master bedroom εμβαδού 45τμ με δικό του μπάνιο, προθάλαμο και αποθήκη 9τμ. Στο ίδιο επίπεδο, υφίσταται γκαράζ εμβαδού 39τμ με πρόσβαση αποκλειστικά μέσω του κήπου. Τρία σκαλιά χαμηλότερα υπάρχει μια αποθήκη 38τμ και χώρος λεβητοστασίου εμβαδού 17τμ. Σε ενδιάμεση στάθμη (τρία σκαλιά ψηλότερα) αναπτύσσεται η κουζίνα και η τραπεζαρία με συνολικό εμβαδόν περί τα 40τμ), ένα wc και το laundry, ενώ ελαφρώς ψηλότερα υπάρχει το κύριο σαλόνι του σπιτιού (με εμβαδό περί τα 70τμ). Σε υψηλότερη στάθμη από το σαλόνι (εννέα σκαλοπάτια ψηλότερα - μισός όροφος) αναπτύσσονται τρία υπνοδωμάτια (από 12 έως 17τμ έκαστο) και το κυρίως μπανιο του σπιτιού. Πρόκειται για ακίνητο αρίστης κατασκευής και κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά, καθώς ανεγέρθη με σκοπό την ιδιοκατοίκηση. Ενδεικτικά, το ακίνητο διαθέτει αυτόματη πύλη εισόδου, τζάκι, 2 εξωτερικά αίθρια, άνετα μπαλκόνια κλπ. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό περιβάλλοντα χώρο, μέσα σε καταπράσινο αγροτεμάχιο με 38 ελαιόδεντρα και λοιπά καλλωπιστικά φυτά, ενώ η εκτεταμένη επιφάνεια γης προσφέρει δυνατότητες εγκατάστασης πισίνας και λοιπών εξωτερικών χώρων αναψυχής. Η θέα, η έκταση, η ησυχία και η ηρεμία της περιοχής δημιουργούν έναν ιδανικό συνδυασμό, προσφέροντας την αίσθηση εξοχικής κατοικίας, σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον, αλλά με όλα τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας σε αστικά κέντρα, καθως παρά την ιδιωτικότητα που προσφέρει το ακίνητο, οι προσβάσεις σε υποδομές που αφορούν στην καθημερινότητα είναι εύκολες και γρήγορες. Ενδεικτικά, το ακίνητο απέχει μόλις 13 χλμ από τον Τερματικό Σταθμό Μετρό στη Μίκρα, 19χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, 2χλμ από την κεντρική οδό και την αγορά του Νέου Ρυσίου, 9χλμ από το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos και 9χλμ από εμπορικό πάρκο Florida (IKEA). Σύντομη κι εύκολη είναι και η πρόσβαση σε δημόσια σχολεία σε Ρύσιο, Θέρμη & Πανόραμα, καθώς και σε κορυφαία ιδιωτικά και διεθνή σχολεία (Αμερικάνικο Κολλέγιο, Γερμανική Σχολή, Καλαμαρί), στο Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδος και στο Aegean College. Η πρόσβαση οδικώς είναι πολύ εύκολη μέσω της ΕΟ Θεσσαλονικης - Μουδανίων. Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας και η μεγάλη έκταση του αγροτεμαχίου προσφέρουν πολλές δυνατότητες αξιοποίησης και καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για πολυμελή οικογένεια με ανάγκη ανεξάρτητων χώρων. Για περισσότερε πληροφορίες: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΠΕΗΣ ********** dbeis@kerameus.gr.