Μονοκατοικία, 568τ. μ.

Πολυτελής μονοκατοικία με ιδιόκτητο κήπο και πισίνα. Πρόκειται για μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής, η οποίο αποτελείται από τα εξής επίπεδα και επιμέρους χώρους που επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου: - Υπόγειο εμβαδού 115τμ (χώρος λεβητοστασίου, ενιαίος αποθηκευτικός χώρος και χώρος του κλιμακοστασίου - ράμπας από το οποίο εξασφαλίζεται η πρόσβαση αποκλειστικά από το εξωτερικό του ακινήτου. - Ισόγειο εμβαδού 195τ. μ. (χώρος υποδοχής, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, βεστιάριο, μια τουαλέτα, κλιμακοστάσιο προς τον όροφο και μια μικρή αυτόνομη γκαρσονιέρα). - Όροφο 116τμ (τρία δωμάτια, διάδρομο, μπάνιο, και την κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο). Σε ανεξάρτητο κτίσμα, υπάρχει κλειστό πάρκινγκ αυτοκινήτων, εμβαδού 142τμ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός μία πλήρως διαμορφωμένης έκτασης που βρίσκεται στην εκτός σχεδίου, αλλά εντός ζώνης περιοχή του οικισμού του Νέου Ρυσίου, ακριβώς στα όρια με την εντός σχεδίου περιοχή, με συνολικό εμβαδόν 4.235τμ. Εντός του γεωτεμαχίου έχει κατασκευασθεί πισίνα εμβαδού περί τα 120τμ, ενώ ο περιβάλλων χώρος της μονοκατοικίας είναι πλήρως διαμορφωμένος με εκτεταμένες κηποτεχνίες και πλακοστρώσεις και λοιπές διαμορφώσεις και οριοθετείται με περιμετρική περίφραξη τοιχίου σκυροδέματος. Η έκταση, η ησυχία και η ηρεμία της περιοχής δημιουργούν έναν ιδανικό συνδυασμό, προσφέροντας την αίσθηση εξοχικής κατοικίας, σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον, αλλά με όλα τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας σε αστικά κέντρα, καθως παρά την ιδιωτικότητα που προσφέρει το ακίνητο, οι προσβάσεις σε υποδομές που αφορούν στην καθημερινότητα είναι εύκολες και γρήγορες. Ενδεικτικά, σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο υπάρχει σουπερ μάρκετ και στάση αστικού λεωφορείου, ενώ η οδός Κωνσταντινουπόλεως, στην οποία συγκεντρώνεται η τοπική αγορά του Νέου Ρυσίου, απέχει μόλις 3 λεπτά πεζή. Το ακίνητο απέχει επίσης 20χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, 8χλμ από το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos και 10χλμ από εμπορικό πάρκο Florida (IKEA). Σύντομη κι εύκολη είναι και η πρόσβαση σε δημόσια σχολεία σε Θέρμη & Τριάδι, καθώς και σε κορυφαία ιδιωτικά και διεθνή σχολεία (Αμερικάνικο Κολλέγιο, Γερμανική Σχολή, Καλαμαρί), στο Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδος και στο Aegean College. Η οδική πρόσβαση είναι πολύ εύκολη, ειδικά μέσω της ΕΟ Θεσσαλονίκης - Μουδανίων, από την οποία το ακίνητο απέχει μόλις 800μ και μέσω της ΕΟ Θεσσαλονίκης - Περαίας. Για περισσότερες πληροφορίες: Δημήρης Μπέης ********** [email protected].