Studio / Γκαρσονιέρα, 29τ. μ.

Πολυτελές, εξαιρετικά επενδυτικό δίχωρο στούντιο 5ου ορόφου στην Κασσάνδρου - Αγίας Σοφίας Τιμή: 117.000€ Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο του κέντρου της Θεσσαλονίκης, επί της Κασσάνδρου, ακριβώς δίπλα στην οδό Αγίας Σοφίας και μόλις 850 μ. / 11 λεπτά με τα πόδια από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση πολυτελές, φωτεινό δίχωρο στούντιο 5ου ορόφου, με μπαλκόνι στην πρόσοψη και απεριόριστη θέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικοδομή που έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ, με οικοδομική άδεια του 1962, και σημειώνεται ως «Ιδιοκτησία 5.2» στην κάτοψη. Χαρακτηριστικά ακινήτου - Μικτό εμβαδόν: 29,22 τ. μ. - Καθαρό εμβαδόν: 28 τ. μ. - 5ος όροφος - Πρόσοψη με ανοιχτωσιά και θέα - Μπαλκόνι - Ασανσέρ - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Κλιματισμός - Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια - Πόρτα ασφαλείας - Δάπεδο από γρανιτοπλακάκι Διαρρύθμιση - Ξεχωριστός χώρος υπνοδωματίου - Σαλοκουζίνα με πρόσβαση στο μπαλκόνι - Μπάνιο με ντουζιέρα Πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο από αξιόπιστη τεχνική εταιρία με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονης αισθητικής. Διαθέτει: - Φούρνο - Κεραμικές εστίες - Απορροφητήρα - Ψυγείο - Πλυντήριο ρούχων - Φωτιστικά - Ψευδοροφές - Κρυφούς φωτισμούς - Σποτάκια Η εξαιρετική τοποθεσία, η μικρή επιφάνεια και η άμεση πρόσβαση στο κέντρο και στο ΑΠΘ καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, μέσω: - μακροχρόνιας μίσθωσης σε φοιτητές ή εργαζόμενους - βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb ☆☆ Επιπλέον επενδυτική ευκαιρία: Ακριβώς δίπλα στο συγκεκριμένο δίχωρο στούντιο διατίθεται προς πώληση και δεύτερο δίχωρο στούντιο του ίδιου κατασκευαστή, με μικτό εμβαδόν 25,78 τ. μ. (24,59 τ. μ. καθαρά), στην τιμή των 97.000€. Κασσάνδρου - Αγίας Σοφίας, Θεσσαλονίκη Τιμή πώλησης: 117.000€ KW North: ********** kwnorth@kwgreece.gr www.kwnorth.gr Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς υπόδειξη. Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ.