Βίλα, 144τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-2359 - Κεφαλονιά Λειβαθώς Μουσάτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 144.00 τ. μ. σε οικόπεδο 882 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα - Τιμή: 750.000 € (Κωδικός γραφείου 1-2358 ΜΟΥΣΑΤΑ - MOUSATA) Τιμή πώλησης: 750.000 ευρώ Τοποθεσία: Μουσάτα / Λειβαθώ, Κεφαλονιά Τύπος Ακινήτου: Μονοκατοικία / Βίλα Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 πλήρη μπάνια + 1 WC επισκεπτών Κατάσταση: Εξαιρετική / Πλήρως Επιπλωμένη & Εξοπλισμένη Ιδανικό για: Ιδιωτική Εξοχική/Μόνιμη Κατοικία ή Επενδυτικό Ακίνητο Υψηλής Τουριστικής Απόδοσης Περιγραφή Ακινήτου Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στην καταπράσινη περιοχή των Μουσάτων, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο συνδυάζει την παραδοσιακή νησιωτική γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανεμπόδιστη επαφή με τη φύση. Η βίλα έχει διαμορφωθεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την άνεση. Στο εσωτερικό της συναντά κανείς έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ανεξάρτητη/πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας, καθώς και τρία άνετα υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια και άπλετο αποθηκευτικό χώρο. Εξωτερικοί Χώροι & Υπαίθρια Διαβίωση Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν πλήρως περιφραγμένο, ιδιωτικό κήπο ιδιαίτερης αισθητικής: Ιδιωτική Πισίνα: Περιβάλλεται από πλακόστρωτο sun deck με ξαπλώστρες και ομπρέλες Διαμορφωμένος Παιδότοπος: Ιδιωτική παιδική χαρά εντός του κτήματος, ιδανική για οικογένειες Στεγασμένες Βεράντες & BBQ: Άνετος υπαίθριος χώρος τραπεζαρίας για στιγμές χαλάρωσης και al fresco δείπνα Καταπράσινος Κήπος & Οπωροφόρα: Φροντισμένοι βοτανικοί κήποι, δέντρα και διαμορφωμένα παρτέρια Κύρια Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους Αυτόνομη θέρμανση & Wi-Fi υψηλής ταχύτητας / Dedicated workspace Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου Πλήρης περίφραξη & Ασφάλεια (ιδιωτική είσοδος) Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (πλυντήριο πιάτων, φούρνος, εστίες, μικροσυσκευές) Τοποθεσία & Αποστάσεις 5-10 λεπτά από τις διάσημες αμμώδεις παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς (Λουρδάς, Τραπεζάκι, Πεσσάδα, Άβυθος).15-20 λεπτά οδικώς από την πρωτεύουσα Αργοστόλι και τον Διεθνή Αερολιμένα Κεφαλονιάς (EFL). Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια/σύντομη οδήγηση από τοπικά εστιατόρια, ταβέρνες και mini market. Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει άνετα με τεράστια επιτυχία ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης πολυτελείας, καθιστώντας το μια έτοιμη επένδυση τύπου turnkey με άμεση απόδοση κεφαλαίου είτε ως ιδιωτική κατοικία.