Διαμέρισμα, 112τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΘΗΝΑ 112 τ. μ. | 5ος Όροφος | Οροφοδιαμέρισμα Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 | Θέα Ακρόπολη Διαρρύθμιση • 3 Μεγάλα Υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνι • Μεγάλο Σαλόνι • Ενιαία Κουζίνα & Τραπεζαρία • 1 Μπάνιο • 1 WC • Μεγάλη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς την Ακρόπολη • Μεγάλη εσωτερική αποθήκη / πατάρι Χαρακτηριστικά • Ρετιρέ • Οροφοδιαμέρισμα • Διαμπερές • Φωτεινό • Νοτιοανατολικός προσανατολισμός • Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 • Θερμοπρόσοψη • Μόνωση ταράτσας • Κουφώματα αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας • Μάρμαρο & παρκέ • Τέντες • Αποθήκη / πατάρι εντός του διαμερίσματος • Σύνδεση οπτικής ίνας • Ασανσέρ • Επιτρέπονται κατοικίδια • Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση • Επενδυτική επιλογή Θέρμανση / Ψύξη / Ζεστό Νερό • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • 5 κλιματιστικά • Ηλιακός θερμοσίφωνας Επιπλέον Στοιχεία • Έτος κατασκευής: 1976 • Έτος ανακαίνισης: 2025 • Ενεργειακή Κλάση: Β • Εμβαδόν μπαλκονιών: 19,99 τ. μ. • Μηνιαία κοινόχρηστα: περίπου 15 € • Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 2,5 χλμ. • Οικιστική ζώνη • Τιμή: συζητήσιμη Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 112 τ. μ. στην Καλλιθέα, στον 5ο και τελευταίο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και προσφέρει άνετους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, μεγάλο σαλόνι, ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς την Ακρόπολη, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Το διαμέρισμα διαθέτει μάρμαρο και παρκέ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, καθώς και μεγάλη αποθήκη-πατάρι εντός του σπιτιού. Παράλληλα, η θερμοπρόσοψη και η μόνωση της ταράτσας ενισχύουν τη θερμική προστασία του κτιρίου. Για θέρμανση και ψύξη διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 5 κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες όλου του έτους. Επιπλέον, υπάρχει σύνδεση οπτικής ίνας. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, μόλις περίπου 3 λεπτά από τη στάση του Ηλεκτρικού «Ταύρος», προσφέροντας άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία, εμπορική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και καθημερινές παροχές. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο για όσους αναζητούν μεγάλο και πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ, με εξαιρετική βεράντα, ανοιχτό ορίζοντα και θέα Ακρόπολη, σε κομβικό σημείο της Καλλιθέας. Σημαντική Σημείωση Ο ακριβής εντοπισμός του ακινήτου δεν αποκαλύπτεται στην αγγελία. Για την επίσκεψη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α). Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10 ευρώ Επικοινωνία + ********** + ********** www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e