Διαμέρισμα, 108τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ - ΑΘΗΝΑ 108 τ. μ. 2ος όροφος 3 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Έτος κατασκευής: 1971 ✔️ Συνολική επιφάνεια 108 τ. μ. ✔️ Διαμέρισμα 2ου ορόφου ✔️ Γωνιακό και προσόψεως ✔️ Φωτεινό ✔️ 3 υπνοδωμάτια ✔️ Χολ ✔️ Ευρύχωρο σαλόνι 2 χώρων ✔️ Ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο και μικρό μπαλκόνι ✔️ 1 μπάνιο με παράθυρο ✔️ Ασανσέρ ✔️ 2 μπαλκόνια ✔️ Πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔️ Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο ✔️ Ανακαινισμένα δάπεδα το 2025 ✔️ Δάπεδα με μωσαϊκό και ξύλινα πατώματα ✔️ Έτος κατασκευής 1971 ✔️ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επενδυτική αξιοποίηση ή επαγγελματική χρήση Το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή στην καρδιά της Καλλιθέας, σε κεντρικό και εμφανές σημείο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 108 τ. μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα, γεγονός που σε συνδυασμό με τη θέση του προσφέρει φωτεινούς και ευχάριστους χώρους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, χολ, σαλόνι δύο χώρων, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Η κουζίνα διαθέτει παράθυρο και μικρό μπαλκονάκι, ενώ το μπάνιο διαθέτει επίσης παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται τα δύο μπαλκόνια, οι πολλοί αποθηκευτικοί χώροι και οι ντουλάπες, καθώς και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Τα δάπεδα έχουν ανακαινιστεί το 2025, προσθέτοντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα στη συνολική εικόνα και λειτουργικότητα του ακινήτου. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την κεντρική του θέση και την πρακτική του διαρρύθμιση, το ακίνητο μπορεί να καλύψει διαφορετικές ανάγκες. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και ως επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο, ιατρείο ή επαγγελματικός χώρος για επιχείρηση που επιθυμεί παρουσία σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Καλλιθέα - Κέντρο Αθήνας Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και οργανωμένες περιοχές της Αθήνας, με έντονη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, supermarkets, υπηρεσιών, σχολείων, χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ εξυπηρετείται από ένα ευρύ δίκτυο μέσων μαζικής μεταφοράς. Η συγκεκριμένη θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην καθημερινή αγορά και στις βασικές υποδομές της περιοχής, ενώ σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η γειτνίαση με το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο. Η κεντρική τοποθεσία, η μεγάλη επιφάνεια των 108 τ. μ. και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματικός χώρος το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιώτες και επενδυτές. Καλλιθέα - Κέντρο Αθήνας ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Αυτή η διαδικασία γίνεται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e Τιμή €195.000 (κωδ ********** GREIS HOME PREMIUM ESTATE