Διαμέρισμα, 30τ. μ.

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, πλήρως επιπλωμένο, 1ος όροφος - Καλλιθέα Σύνοψη Μοντέρνο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 30 τ. μ. προς πώληση σε ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει ανακαινιστεί το 2025 και παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Ιδανικό για επενδυτές ή για πρώτη κατοικία, συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική σε compact χώρους. Περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, πλήρες μπάνιο και βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 10 τ. μ. Η ανακαίνιση του 2025 έχει δώσει έμφαση σε καθαρές γραμμές και ανθεκτικά υλικά, με δάπεδα πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και θερμοπρόσοψη που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό με ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ησυχία παρά την κεντρική του θέση, και είναι βαμμένο πρόσφατα, έτοιμο για παράδοση. Ειδικά χαρακτηριστικά και κατάσταση Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση ότι το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και βρίσκεται στον 1ος όροφο, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς να χάνεται η αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με όλες τις εγκαταστάσεις νεότερες μετά την ανακαίνιση 2025. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, ενεργειακή κλάση Β, καθώς και εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα που εξοικονομούν χώρο και προσθέτουν λειτουργικότητα. Οι βεράντες και ο ανοικτός ορίζοντας προσφέρουν ευχάριστη αίσθηση χώρου, ενώ η απουσία κοινόχρηστων μειώνει τα μηνιαία έξοδα διαχείρισης. Στοιχεία συναλλαγής και επενδυτική προοπτική Το ακίνητο έχει κατασκευή 1980 αλλά η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστά σύγχρονο και έτοιμο προς χρήση. Τύπος δαπέδου πλακάκι, διπλά τζάμια και θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στη μείωση κόστους ενέργειας και στη μακροχρόνια διατήρηση της αξίας του. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που το καθιστά οικονομικά πιο ελκυστικό, και η τιμή είναι συζητήσιμη, αφήνοντας περιθώριο διαπραγμάτευσης. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο, κατάλληλο για βραχυπρόθεσμες ή μακροχρόνιες μισθώσεις, με άμεση παράδοση λόγω της πλήρους επίπλωσης και της εξαιρετικής κατάστασης. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια) Η Καλλιθέα προσφέρει άνετη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα νότια προάστια, με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και πληθώρα υπηρεσιών στην περιοχή. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, καφέ και χώρους αναψυχής, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται πάρκα και σημεία πρασίνου που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής. Η γειτονιά συνδυάζει αστική ζωή με ήσυχες κατοικημένες οδούς, ιδανική για όσους θέλουν να ζουν κοντά στις ανέσεις της πόλης χωρίς τον θόρυβο του κέντρου. Για επενδυτές, η σταθερή ζήτηση ενοικιαστών στην περιοχή και η ανάπτυξη των υποδομών καθιστούν την αγορά ελκυστική σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Επίσης, η εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας και εκπαιδευτικά ιδρύματα προσθέτει πρακτικό πλεονέκτημα για μόνιμους κατοίκους ή ενοικιαστές. Τιμή €106.000 (κωδ. 561207) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.