Μονοκατοικία, 120τ. μ.

Μονοκατοικία προς Πώληση στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων - 120 τ. μ. σε Οικόπεδο 2.300 τ. μ. Στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων, σε ένα ήσυχο και όμορφο οικιστικό περιβάλλον, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., κατασκευής 2019, σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.300 τ. μ. Η κατοικία δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού, χωρίς να απαιτείται ανακαίνιση. Το μεγάλο οικόπεδο, οι άνετοι εξωτερικοί χώροι και η τοποθεσία κοντά στις παραλίες του Ακρωτηρίου καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτική αξιοποίηση στην Κρήτη. Εσωτερικοί χώροι και διαρρύθμιση Η μονοκατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Η προσεγμένη διαρρύθμιση προσφέρει άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός στους εσωτερικούς χώρους. Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης τρεις βεράντες με πέργκολες, οι οποίες μπορούν να διαμορφωθούν σε υπαίθρια καθιστικά και χώρους χαλάρωσης, ιδανικούς για οικογενειακά γεύματα και όμορφες στιγμές με φίλους. Παραδοσιακή αρχιτεκτονική και σύγχρονες ανέσεις Ο σχεδιασμός της κατοικίας συνδυάζει την παραδοσιακή κρητική αισθητική με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η πέτρινη επένδυση, η κεραμοσκεπή και τα ξύλινα εξώφυλλα στα παράθυρα προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και ζεστασιά. Παράλληλα, τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση κλιματισμού. Για την ασφάλεια και την καθημερινή λειτουργικότητα έχουν τοποθετηθεί πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας και σίτες, ενώ υπάρχει και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Στο πίσω μέρος της κατοικίας βρίσκονται τρεις ανεξάρτητες αποθήκες, οι οποίες προσφέρουν πολύτιμο πρόσθετο χώρο για εργαλεία, εποχιακό εξοπλισμό και αντικείμενα καθημερινής χρήσης. Μεγάλο οικόπεδο με σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης Το ιδιωτικό οικόπεδο των 2.300 τ. μ. αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο ανοιχτός περιβάλλων χώρος προσφέρει ιδιωτικότητα και μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας οργανωμένου κήπου, υπαίθριου καθιστικού, χώρου παιχνιδιού και δύο θέσεων στάθμευσης. Παράλληλα, μπορεί να εξεταστεί η κατασκευή ιδιωτικής πισίνας και οργανωμένου χώρου BBQ, κατόπιν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου και σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η θέα προς το βουνό, το φυσικό περιβάλλον και η χαμηλή οικιστική πυκνότητα της περιοχής ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Αναλυτική περιγραφή της τοποθεσίας Οι Στέρνες βρίσκονται στο Ακρωτήρι Χανίων, μία περιοχή που ξεχωρίζει για το φυσικό της τοπίο, την ποιότητα ζωής και την εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη των Χανίων όσο και στις γνωστές παραλίες της βορειοανατολικής πλευράς του νομού. Ο οικισμός διατηρεί τον αυθεντικό και ήσυχο χαρακτήρα του, προσφέροντας ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον για οικογένειες, ζευγάρια και ανθρώπους που επιθυμούν να ζουν μακριά από την ένταση του αστικού κέντρου, χωρίς να απομακρύνονται από τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι δημοφιλείς παραλίες στο Μαράθι και το Λουτράκι, γνωστές για τα καθαρά και συνήθως ήρεμα νερά τους. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων, στα Κουνουπιδιανά, στη Σούδα και στην πόλη των Χανίων. Στις Στέρνες και στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολικές μονάδες, παιδικός σταθμός, πλατεία, εκκλησία, mini market, τοπικές επιχειρήσεις και επιλογές εστίασης, καλύπτοντας βασικές ανάγκες της καθημερινότητας. Για περισσότερες εμπορικές, εκπαιδευτικές και επαγγελματικές υπηρεσίες, τα Κουνουπιδιανά αποτελούν το πλησιέστερο οργανωμένο κέντρο του Ακρωτηρίου. Η στρατηγική θέση του ακινήτου, η εγγύτητα στις παραλίες και το μεγ