Διαμέρισμα, 88τ. μ.

Ενοικιάζεται διαμέρισμα 88 τ. μ. - 50 μ. από Μετρό Αμπελόκηποι Μίσθωμα: 800 €/μήνα Σε εξαιρετικά προνομιακό και κεντρικό σημείο των Αμπελοκήπων, επί της Χρήστου Βουρνάζου 29 και μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι, διατίθεται προς μίσθωση διαμέρισμα 88 τ. μ., 1ου ορόφου, σε πολυκατοικία με δύο ανελκυστήρες. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, με τρία ευρύχωρα κύρια δωμάτια στην πρόσοψη, καθώς και επιπλέον ανεξάρτητο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως καθιστικό, χώρος εργασίας ή για άλλη χρήση, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Τα τρία κύρια δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση στον μεγάλο ενιαίο εξώστη της πρόσοψης, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και έναν ιδιαίτερα ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου μαζί με τον εξωτερικό χώρο ανέρχεται περίπου στα 102 τ. μ. Ο χώρος διατηρεί όμορφα στοιχεία της αρχικής κατασκευής του, όπως ξύλινα παρκέ δάπεδα και ψηλά ταβάνια, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια. Το ακίνητο έχει βαφτεί πριν από έναν χρόνο και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με οικονομική λειτουργία, κλιματισμό και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Πριν από την παράδοση στον νέο μισθωτή θα επισκευαστούν τα κιγκλιδώματα του εξώστη. Εξαιρετική τοποθεσία για κατοικία Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι η τοποθεσία του. Ο σταθμός Μετρό Αμπελόκηποι βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 μέτρων, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το υπόλοιπο δίκτυο του Μετρό. Η περιοχή διαθέτει πλήρη αγορά και όλες τις απαραίτητες υποδομές για την καθημερινότητα, με σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, σχολεία, φαρμακεία, χώρους εστίασης και υπηρεσίες σε πολύ κοντινή απόσταση. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή των Αμπελοκήπων αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους ιατρικούς και διοικητικούς κόμβους της Αθήνας, με πολλά νοσοκομεία και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά στη ΓΑΔΑ, το Υπουργείο Τουρισμού, το Ελεγκτικό Συνέδριο και το Γενικό Χημείο του Κράτους, καθώς και στην περιοχή του γηπέδου του Παναθηναϊκού στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Περίπου 500 μέτρα από το ακίνητο βρίσκεται το κτίριο του Λαϊκού Νοσοκομείου επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, όπου αναπτύσσεται νέα Ογκολογική Μονάδα Ημερήσιας Νοσηλείας. Για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο, υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης σε απόσταση περίπου 200 μέτρων, με δυνατότητα ανεξάρτητης μίσθωσης θέσης, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα πρακτική επιλογή κατοικίας για ζευγάρι, οικογένεια ή επαγγελματία, που αναζητά ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με μεγάλο εξώστη, άμεση πρόσβαση στο Μετρό και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Μίσθωμα: 800 €/μήνα ***Κατόπιν συμφωνίας με τον ενδιαφερόμενο μισθωτή, ο ιδιοκτήτης δύναται να προχωρήσει, πριν από την παράδοση του ακινήτου, σε πλήρη ανακαίνιση του μπάνιου. Στην περίπτωση αυτή, το μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται στα 900 €.