Βίλα, 130τ. μ.

## Πολυτελής Νεόδμητη Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα & Απεριόριστη Θέα Θάλασσα | Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής Πωλείται νεόδμητη πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας **130 τ. μ. **, σε εξαιρετική προνομιακή θέση στη **Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής**, μόλις **20 μέτρα από τη θάλασσα**, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Θερμαϊκού. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδιαίτερα φωτεινή και διαμπερή, που αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και συνδυάζει την αισθητική με τη λειτουργικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα **Golden Visa**. Η κατοικία περιλαμβάνει: * 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες * Ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης * 2 σύγχρονα μπάνια * Εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα * Ιδιωτική πισίνα για στιγμές χαλάρωσης και πολυτέλειας Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής και σύγχρονες ανέσεις, όπως: * Πόρτα ασφαλείας * Τζάκι * Σύστημα συναγερμού * Καλωδιακή τηλεόραση * Δομημένη καλωδίωση * Δορυφορική κεραία Τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με υψηλής ποιότητας πλακάκια. Η βίλα διαθέτει: * Αυτόνομη θέρμανση * Κλιματισμό * Ενεργειακή κλάση **Α+** * Νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε μικρή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία δίπλα στη θάλασσα ή μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. **Τιμή Πώλησης: ** **520.000 €** **Κωδικός Ακινήτου: ** 1.010 **Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές ποιότητας. **