Продаж будинків - Νέα Ηράκλεια

Νέα Ηράκλεια, Χαλκιδική - Διώροφη μονοκατοικία προς πώληση σε οικόπεδο 1.500 τ. μ., σε απόσταση 40 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, 800 μ. από τη Νέα Ηράκλεια και 400 μ. από τη θάλασσα. Το ισόγειο διαθέτει ένα μεγάλο, άνετο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο εξοπλισμένο με μπανιέρα-υδρομασάζ. Περιλαμβάνει επίσης ευρύχωρο καθιστικό 30 τ. μ. βεράντες, μεγάλο κιόσκι κήπου με χώρο μπάρμπεκιου, δύο υπόγειες αποθήκες (5 τ. μ. και 15 τ. μ.), αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και θέση στάθμευσης 2 αυτοκινήτων. Ο επάνω όροφος αποτελείται από 2 δωμάτια, σαλόνι, μπάνιο, τρεις αποθηκευτικούς χώρους και μια μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα και τον Όλυμπο. Βασικά Χαρακτηριστικά: Μερικώς ανακαινισμένο το 2010. Πλήρως χωρισμένο μέσω εξωτερικής σκάλας, η διαρρύθμιση του επιτρέπει να λειτουργήσει ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Ιδιωτικός κήπος με ανοιχτή θέα. Εξαιρετική ανεξάρτητη ιδιοκτησία, ιδανική για τη φιλοξενία 2 έως 4 οικογενειών. Ιδιαίτερα κατάλληλη για επενδυτική ευκαιρία.

Πωλείται μονοκατοικία 50 τ. μ. σε οικόπεδο 250 τ. μ., στην περιοχή Κήποι Καλαμιές, στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής. Η κατοικία αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει μεγάλη βεράντα, αυλή και BBQ, ιδανικά για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται δική του γεώτρηση/πομόνα και θέση στάθμευσης. Η θάλασσα απέχει περίπου 500 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Το ακίνητο διαθέτει οριστικό συμβόλαιο, γεγονός που προσφέρει ασφάλεια και σαφήνεια ως προς την ιδιοκτησία. Βασικά χαρακτηριστικά • Μονοκατοικία 50 τ. μ. • Οικόπεδο 250 τ. μ. • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Ανακαινισμένη κουζίνα • Μεγάλη βεράντα • Αυλή • BBQ • Δική της γεώτρηση/πομόνα • Ιδιωτική θέση στάθμευσης • Περίπου 500 μ. από τη θάλασσα • Οριστικό συμβόλαιο • Κήποι Καλαμιές, Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής • Τιμή πώλησης: 150.000 € - Συζητήσιμη Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επένδυση, σε ήσυχη περιοχή κοντά στη θάλασσα, με μεγάλο οικόπεδο και σημαντικούς ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.

Πωλείται σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Ηράκλειας, Καλλικράτειας Χαλκιδικής οικοδομή 3 επιπέδων, 200μετρα απόσταση από την θάλασσα και με απέραντη θέα. Συνολική επιφάνεια του οικοπέδου είναι 250τ. μ. Το οικόπεδο αποτελείται από ένα κτίριο τριών επιπέδων -οροφοδιαμερισμάτων χωρίς ασανσέρ, με εξωτερική σκάλα. Τα διαμερίσματα είναι διαμπερείς 58τ. μ το καθένα με δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Χρήζουν ανακαίνισης. Το τελευταίο διαμέρισμα έχει απέραντη θέα θάλασσα, ενώ τα άλλα δύο έχουν θέα στον κήπο. Έτος κατασκευής κτιρίου: 1968 Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται: -μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Νέα Ηράκλεια, και δίπλα σε σούπερ μάρκετ και -περίπου 5 λεπτά οδήγηση από τη Νέα Καλλικράτεια -δίπλα σε δημοφιλή beach bars της περιοχής και -περίπου 25 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης Μακεδονία Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια μίσθωση). Τιμή πώλησης: 350.000€ συζητήσιμη. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε στο 6980417800

Πωλείται ιδιαίτερο και ξεχωριστό ξύλινο σπίτι στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής. Το ισόγειο είναι 80 τ. μ., ο πρώτος όροφος είναι 35 τ. μ. και το υπόγειο είναι 100 τ. μ. (όπου μπορεί να διαμορφωθει ως κανονικό σπίτι ή διαμερίσματα με υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνια κτλ. ). Το σπίτι έχει κατασκευαστεί από ολόκληρους κορμούς οξιάς από τα Καρπάθια όρη. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια (ένα μικρό κι ένα μεγάλο), κουζίνα, ένα μπάνιο κι ένα wc. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου και τζάκι, το οποίο είναι συνδεδεμένο με τα καλοριφέρ, κλιματιστικό 18000 btu τελευταίας τεχνολογίας, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες, αυτόματο πότισμα στον κήπο, συναγερμό, πανέμορφη κι ευρύχωρη βεράντα και μπάρμπεκιου στον κήπο (τον οποίο φροντίζει κηπουρός). Πρόκειται για μία μονάδική ξύλινη μονοκατοικία του 2006, φτιαγμένη με γούστο και άριστα υλικά. Συντηρείται στο εξωτερικό καθώς και στο εσωτερικό αυτής κάθε 1-2 χρόνια, με ειδικά υλικά. Δίδεται επιπλωμένη κι εξοπλισμένη, ακριβώς όπως φαίνεται στις φωτογραφίες (εκτός από κάποια προσωπικά αντικείμενα). Απόσταση από την θάλασσα και το κέντρο του χωριού, 500 μέτρα. Αποτελεί ιδανική πρόταση για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, καθώς και για τουριστική εκμετάλλευση. Απόσταση από την θάλασσα 500 μέτρα, από επώνυμα beach bar, 1000 - 1200 μέτρα. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. - Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Διαχειριστής ακινήτου: Γιάννης Αβέρης 6907157917, [email protected] Αριθμός ΓΕΜΗ: 31775657000

Πωλείται πολυτελής βίλλα 160τ. μ., πρόσοψης, στην πανέμορφη περιοχή της Νέας Ηράκλειας, Καλλικράτειας. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σε ένα οικόπεδο 1.000τ. μ. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Το ακίνητο διαθέτει τζάκι, μερική επίπλωση, κουφώματα ξύλινα με σίτες, τέντες στα μπαλκόνια (συνολικής επιφάνειας 80τ. μ.), καθώς και πέτρινα και κεραμικά δάπεδα. Επιπλέον περιλαμβάνει αποθήκη 30τ. μ. και κελάρι κρασιών. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Ο προσανατολισμός του είναι νοτιοανατολικός, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε παραλία. Κατασκευάστηκε το 1990 και είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Μία ιδανική επιλογή για οικογένειες, αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Τιμή πώλησης: 750.000€ Κωδικός ακινήτου: 1.027 Άμεσα διαθέσιμο

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ, ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΑ, ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 72τμ, ΣΕ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, 350μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ 200μ ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΣΤΟ ΙΣΙΟΓΕΙΟ, ΤΡΙΑ ΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΑΠΕΔΟ ΑΠΟ ΠΛΑΚΑΚΙ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΣΥΡΟΜΕΝΑ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΚΑΙ ΣΙΤΕΣ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΤΕΣΣΕΡΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΣΟ ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΩΣ ΕΞΟΧΙΚΗ Η ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΟΣΟ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΜΕΣΩ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΘΩΣ Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΕΙ ΕΝΤΟΝΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: [email protected] ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ, Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΑ, ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 88τμ, ΣΕ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, 350μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ 200μ ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΤΕΣΣΕΡΑ ΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΑΠΕΔΟ ΑΠΟ ΠΛΑΚΑΚΙ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΣΥΡΟΜΕΝΑ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΚΑΙ ΣΙΤΕΣ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΠΕΝΤΕ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΣΟ ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΩΣ ΕΞΟΧΙΚΗ Η ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΟΣΟ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΜΕΣΩ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΘΩΣ Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΕΙ ΕΝΤΟΝΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: [email protected] ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

## Πολυτελής Νεόδμητη Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα & Απεριόριστη Θέα Θάλασσα | Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής Πωλείται νεόδμητη πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας **130 τ. μ.**, σε εξαιρετική προνομιακή θέση στη **Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής**, μόλις **20 μέτρα από τη θάλασσα**, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Θερμαϊκού. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδιαίτερα φωτεινή και διαμπερή, που αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και συνδυάζει την αισθητική με τη λειτουργικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα **Golden Visa**. Η κατοικία περιλαμβάνει: * 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες * Ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης * 2 σύγχρονα μπάνια * Εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα * Ιδιωτική πισίνα για στιγμές χαλάρωσης και πολυτέλειας Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής και σύγχρονες ανέσεις, όπως: * Πόρτα ασφαλείας * Τζάκι * Σύστημα συναγερμού * Καλωδιακή τηλεόραση * Δομημένη καλωδίωση * Δορυφορική κεραία Τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με υψηλής ποιότητας πλακάκια. Η βίλα διαθέτει: * Αυτόνομη θέρμανση * Κλιματισμό * Ενεργειακή κλάση **Α+** * Νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε μικρή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία δίπλα στη θάλασσα ή μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. **Τιμή Πώλησης: ** **520.000 €** **Κωδικός Ακινήτου: ** 1.010 **Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές ποιότητας. **

ΠΡΩΤΗ ΓΡΑΜΜΗ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ! Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 68 τ. μ. στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση (Airbnb). Κύριοι Χώροι • 2 Υπνοδωμάτια • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο Πλεονεκτήματα • Διαμπερές • Μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Σίτες • Θέση στάθμευσης • Μεγάλη βεράντα • Δάπεδα από πλακάκι • Ενεργειακή κλάση Α • Δυτικός προσανατολισμός Όροφος • 1ος όροφος Τιμή: 250.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1426 Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 και τις διατάξεις περί μεσιτείας, για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου ταυτότητας ή άλλου επίσημου αποδεικτικού ταυτοπροσωπίας του ενδιαφερόμενου αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας KeyPoint Μεσιτικό Γραφείο & Ιδιωτικό ΚΕΠ Νέα Καλλικράτεια, Πιτσούλη 37, TK 63080, Νέα Καλλικράτεια, τηλ +30 2399020244 κιν +30 6983030742 (whats up, viber), email: [email protected] Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη γραφειοκρατική διαδικασία πώλησης, περιλαμβάνοντας: Νομικό και τεχνικό έλεγχο ακινήτου Συγκέντρωση εγγράφων μηχανικού Έκδοση ΑΦΜ (για αλλοδαπούς) Πληρωμή φόρων και τελών Άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών Έκδοση όλων των απαραίτητων εγγράφων για τη σύνταξη του συμβολαίου Η Νέα Καλλικράτεια αποτελεί μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές της Χαλκιδικής, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική. Βρίσκεται στο πρώτο «πόδι» της Χαλκιδικής και συνδυάζει μοναδικά τη φυσική ομορφιά, την άνεση και την εύκολη πρόσβαση. Τοποθεσία - Άμεση πρόσβαση Η Νέα Καλλικράτεια απέχει μόλις 35 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη και περίπου 25 λεπτά από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία», καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία δίχως να απομακρύνονται από την πόλη. Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Μουδανιών. Άμεση και εύκολη πρόσβαση Η πρόσβαση στη Νέα Καλλικράτεια είναι εξαιρετικά απλή: Με αυτοκίνητο: Μόλις 35 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Μουδανιών ✈️Με αεροπλάνο: Αεροδρόμιο "Μακεδονία" (SKG) - περίπου 25-30 λεπτά απόσταση Με ΚΤΕΛ: Συχνά δρομολόγια από τον Σταθμό ΚΤΕΛ Χαλκιδικής προς Νέα Καλλικράτεια Αυτό σημαίνει πως η πρόσβαση είναι γρήγορη και απλή για κατοίκους εσωτερικού αλλά και επισκέπτες του εξωτερικού. Γιατί να επιλέξετε Νέα Καλλικράτεια ✔️ Εκτεταμένες, οργανωμένες παραλίες με καταγάλανα νερά ✔️ Ανάπτυξη υποδομών (σχολεία, αγορά, ιατρικές υπηρεσίες) ✔️ Ζωντανό κέντρο με καταστήματα, εστιατόρια και καφέ ✔️ Τουριστική κίνηση που προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης ακινήτου και για επένδυση ✔️ Ιδανικό μικροκλίμα και φυσικό περιβάλλον Η Χαλκιδική στα καλύτερά της! Η Χαλκιδική είναι γνωστή για τις ειδυλλιακές της παραλίες, τα παραδοσιακά χωριά, την πλούσια γαστρονομία και το φυσικό της κάλλος. Εδώ, μπορείς να συνδυάσεις ήσυχες στιγμές δίπλα στη θάλασσα με κοσμικές αποδράσεις και μοναδικές γεύσεις. Επιλέγοντας ακίνητο στη Νέα Καλλικράτεια, επενδύετε σε ποιότητα ζωής! Είτε αναζητάτε ένα νέο «σπίτι» για την οικογένεια, είτε ένα παραθεριστικό καταφύγιο ή ακόμα και μία επενδυτική ευκαιρία, η περιοχή προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για να αποτελέσει μία εξαιρετική επιλογή. Τουριστικά σημεία & αποδράσεις στη Χαλκιδική Η Χαλκιδική φημίζεται για τη φυσική ομορφιά και τα αξιοθέατά της: Οι μαγευτικές παραλίες σε Κασσάνδρα και Σιθωνία (Καλλιθέα, Πευκοχώρι, Σάνη, Βουρβουρού, Σάρτη, Καβουρότρυπες) Το σπήλαιο των Πετραλώνων Το Άγιον Όρος (θέα από Ουρανούπολη - πρόσβαση μόνο για άνδρες με ειδική άδεια) Τα δάση και οι περιπατητικές διαδρομές της Χαλκιδικής ⛵ Θαλάσσιες δραστηριότητες, εκδρομές με σκάφη, ψάρεμα και καταδύσεις Οινοτουρισμός & τοπικές γεύσεις - επισκέψεις σε οινοποιεία και τοπικές ταβέρνες Επένδυση ζωής Αποκτώντας ακίνητο στη Νέα Καλλικράτεια, επενδύετε σε έναν τόπο που προσφέρει: Ανεπτυγμένο τουρισμό Σταθερή αξία ακινήτων Δυνατότητα ενοικίασης (Airbnb, booking) Υψηλή ποιότητα ζωής

Πωλείται βίλα - έπαυλη συνολικής επιφάνειας 310 τ. μ., πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, στην παραλία της Νέας Ηράκλειας, σε οικόπεδο 3.000 τ. μ. και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία, διαθέτει δύο σαλόνια, φωτεινούς χώρους και άμεση επαφή με τον κήπο. Η κουζίνα στο ισόγειο λειτουργεί ως βασικός χώρος καθημερινής ζωής, ενώ υπάρχει και playroom στον επάνω όροφο. Κατασκευάστηκε το 1996 και ανακαινίστηκε το 2007 με σύγχρονες υποδομές, όπως εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ατομικό λέβητα πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά, δάπεδα πλακάκι και τζάκι. Διαθέτει επίσης πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία σύγχρονα μπάνια και αποθήκη 20 τ. μ. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με κήπο και πισίνα, ιδανικός για χαλάρωση. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προνομιούχο ακίνητο με θέα στη θάλασσα, βεράντα 20 τ. μ., γκαράζ 3 θέσεων, ενώ, λόγω κατασκευής, είναι προσβάσιμο και για ΑμεΑ. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται και δεύτερο διαμέρισμα 60 τ. μ., το οποίο είναι κατάλληλο για χώρος διαμονής επισκεπτών. Είναι ένα μοναδικό απόκτημα, σε άριστη κατάσταση, που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο διαμονής για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας στο: +30 6977079828 Ημέρες και Ώρες Εξυπηρέτησης Πελατών (Κατόπιν Ραντεβού) : ● Δευτέρα - Παρασκευή: 08:30 - 14:00 & 18:00 - 21:00 ● Τετάρτη απόγευμα: Κλειστά ● Σάββατο: 08:30 - 14:30 ● Κυριακή: Κλειστά Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 Εμπειρία στο χώρο της διακίνησης ακινήτων, μεσιτείας και κατασκευών από το 1989. Αναθέστε μας το ακίνητό σας προς πώληση ή ενοικίαση. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων mandraouhome.gr. Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τα ακίνητά μας που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτησή σας στην κατηγορία "Ζήτηση" και μόλις αναλάβουμε νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΝΤΩΝΙΑΔΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟ TΗΛΕΦΩΝΑ 2310 813 600 Η 6943 298 670 ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΒΙΛΑ 285ΤΜ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 133ΤΜ 1ος ΟΡΟΦΟΣ ΚΑΙ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΑΠΟ 65 ΤΜ ΚΑΙ 85 ΤΜ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΑ ΟΛΑ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΜΕ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ ΚΑΙ ΣΑΝ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΟ ΚΑΤΩ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΧΤΙΣΜΕΝΟ ΜΕ ΤΑ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΥΛΙΚΑ ΘΕΡΜΑΣΝΗ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΗΛΙΑΚΟΥΣ ΣΥΛΛΕΚΤΕΣ ΚΩΔΙΚΟΙ ΚΛΕΙΔΑΡΙΑΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΓΚΑΡΑΖΟΠΟΡΤΑΣ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΩΜΑΤΙΟ ΕΧΕΙ A/C ΣΥΝΟΛΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ 5 ΡΩΣΙΚΑ НОВАЯ ВИЛЛА ИГАКЛЕИ 285 КВ. М. ЭЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА 3 КВАРТИРЫ ОТДЕЛЬНО ИЗ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 133 КВ. М. НА 1-М ЭТАЖЕ. ОБЕ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 65 КВ. М. И ПОЛУПОДВАЛ 85 КВ. М. ВСЕ НАРУЖНЫЕ ЧАСТИ ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ ДЛЯ ПРОЧНОСТИ. СДЕЛАНО С ОЧЕНЬ ВЕСЕЛЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ, КОТОРЫЙ ЖИВЕТ ЗА РУБЕЖОМ И СОЛНЕЧНЫЕ КОЛЛЕКТОРЫ МАСЛЯНЫЙ НАГРЕВАТЕЛЬ И МНОГИЕ ВРАГИ ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ И пожалуйста, цена окончательная АНТОНИАДИС 6943298670 Ч 2310 813 600 ΒΟΥΛΓΑΡΙΚΑ НОВА ВИЛА В ХЕРАКЛЕЯ 285 КВ. М ЛУКСОЗНО СТРОИТЕЛСТВО НА 3 АПАРТАМЕНТА ПО ОТДЕЛНОСТ СЪСТОИ СЕ ОТ АПАРТАМЕНТ 133 КВ. М НА 1-ВИ ЕТАЖ ДВАТА АПАРТАМЕНТА 65 КВ. М. И 85 КВ. М. ПОЛУСУТЕРЕН ВСИЧКИ ВЪНШНИ ЧАСТИ СА ОТ НЕРЪЖДАЕМА СТОМАНА ЗА ИЗДРЪЖЛИВОСТ НАПРАВЕНО С МНОГО КЕФ ОТ СОБСТВЕНИК, ЖИВЕЕЩ В ЧУЖБИНА И СЛЪНЧЕВИ КОЛЕКТОРИ МАСЛЕН НАГРЕВАТЕЛ И ОЩЕ МНОГО ВРАГОВЕ ОФИС ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И. моля цената е крайна АНТОНИАДИС 6943298670 H 2310 813 600

Συγκρότημα κατοικιών μικτής χρήσης συνολικής επιφανείας 644 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στην κεντρική πλατεία της Νέας Ηράκλειας του Δήμου Νέας Προποντίδας, Χαλκιδικής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει δύο ισόγεια καταστήματα επιφάνειας 187,79τμ, υπόγειο βοηθητικό χώρο 219,83τμ και έξι πλήρως επιπλωμένα στούντιο στον πρώτο όροφο, συνολικής επιφάνειας 181,57τμ. Το ισόγειο φιλοξενεί δύο καταστήματα: το ένα εξ αυτών είναι μισθωμένο ενώ το δεύτερο κατάστημα είναι ένας ενιαίος επαγγελματικός χώρος χωρίς ιδιαίτερες κατασκευαστικές ή λειτουργικές ιδιαιτερότητες. Και τα δύο διαθέτουν πρόσβαση σε πίσω πρασιά. Ο πρώτος όροφος έχει διαμορφωθεί ως συγκρότημα έξι στούντιο για τουριστική κυρίως χρήση. Από αυτά, τα τρία είναι δίχωρα και περιλαμβάνουν υπνοδωμάτιο, μπάνιο, kitchenette και μικρό καθιστικό, χωρίς θέα προς τη θάλασσα, ενώ τα άλλα τρία είναι μονόχωρα, επίσης με kitchenette και μπάνιο, και διαθέτουν πρόσοψη με θέα προς τη θάλασσα. Τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και έτοιμα προς χρήση, με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Τιμή: €300.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ, Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60τμ, 1ου ΟΡΟΦΟΥ, ΣΕ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΠΡΩΤΟ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΑΝΑΚΛΙΣΗ, ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΚΑΙ ΣΙΤΕΣ, ΔΑΠΕΔΟ ΑΠΟ LAMINATE, ΤΡΙΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΤΕΝΤΕΣ. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: [email protected] ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΑ, ΜΕΖΟΝΕΤΑ 60τμ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ, ΦΩΤΕΙΝΗ ΚΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΗΣ, ΣΕ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΚΑΙ ΜΟΛΙΣ 50μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΝΑ ΑΝΕΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΒΕΡΑΝΤΑ ΠΕΡΙΠΟΥ 10τμ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ Η ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΚΟΥΖΙΝΑ. ΣΤΟΝ 1Ο ΟΡΟΦΟ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΔΥΟ ΑΝΕΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΤΟ ΕΝΑ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΜΠΑΛΚΟΝΙ 3τμ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΟ ΚΑΙ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ. Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΕΧΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΘΕΙ ΠΛΗΡΩΣ ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 2024. ΈΧΕΙ ΑΛΛΑΧΘΕΙ ΟΛΗ Η ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΒΑΦΕΙ Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΔΑΠΕΔΑ ΜΕ ΠΟΙΟΤΙΚΟ ΠΛΑΚΑΚΙ ΚΑΙ LAMINATE ΣΤΑ ΔΩΜΑΤΙΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΑΝΑΚΛΙΣΗ ΚΑΙ ΣΙΤΕΣ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΕΞΩΠΟΡΤΑ, ΕΝΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΑΠΟ ΕΝΑΝ ΑΝΕΜΙΣΤΗΡΑ ΟΡΟΦΗΣ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΩΜΑΤΙΟ, ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΣΤΕΓΑΣΤΡΟ ΣΤΗ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΤΩΝ 12τμ, ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΠΕΡΙΠΟΥ 3τμ ΚΑΙ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ. ΌΛΑ ΤΑ ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΟΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΕΙΝΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ. Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΕΜΦΑΝΙΣΙΑΚΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΜΙΑ ΑΡΙΣΤΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΩΣ ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΤΟ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ. ΕΠΙΣΗΣ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΣ ΠΟΛΥ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: [email protected] ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

Πωλείται τριώροφη επιπλωμένη μονοκατοικία 145τμ στην Ν. Ηράκλεια Χαλκιδικής, σε οικόπεδο 345τμ, 500μ από την θάλασσα. Αποτελείται από 3 δωμάτια, 2 σαλοκουζίνες, 3 μπάνια και αποθήκη. Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, συναγερμό, 2 θέσεις στάθμευσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, 2 τζάκια, 3 κλιματιστικά, εξωτερική ντουζιέρα, εξωτερική αποθήκη και δική του αυλή. Βρίσκεται 5 λεπτά από την φημισμένη παραλία Σαχάρα της Νέας Ηράκλειας και δύο λεπτά από το χωριό της Νέας Ηράκλειας. Απέχει 25χλμ, 25' από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και 40χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Τιμή : 370.000€ Κωδικός Ακινήτου : ΓΚΜ81630