Διαμέρισμα, 62τ. μ.

Σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, στον Βλητέ Σούδας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα Α΄ ορόφου, καθαρής επιφάνειας 62 τ. μ., το οποίο αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενου από 26 κατοικίες που αναπτύσσονται σε τρία ανεξάρτητα κτίρια. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος έχει μελετηθεί με γνώμονα τη χαμηλή οικιστική πυκνότητα, την ιδιωτικότητα, τη λειτουργικότητα και τη δημιουργία ενός ποιοτικού περιβάλλοντος διαβίωσης, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τον βιοκλιματικό σχεδιασμό και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα Β205 έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ο οποίος οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα επιφάνειας 22,44 τ. μ. Οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως φυσικές προεκτάσεις της κατοικίας, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και υπαίθριας διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει αποκλειστική στεγασμένη θέση στάθμευσης στο υπόγειο και ιδιωτική αποθήκη 9,23 τ. μ. στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας σημαντική πρακτικότητα και αυξημένη ευελιξία στην καθημερινή χρήση. Η κατασκευή του συγκροτήματος ακολουθεί ιδιαίτερα υψηλές τεχνικές προδιαγραφές, με σύγχρονο αντισεισμικό σχεδιασμό, προηγμένα συστήματα στεγάνωσης, εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 8 cm και ενισχυμένη ηχομόνωση με ορυκτοβάμβακα και ηχομονωτικές μεμβράνες, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής και ακουστικής άνεσης. Το έργο προβλέπεται να καταταγεί στην Ενεργειακή Κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης απευθείας εκτόνωσης, με αερόψυκτες αντλίες θερμότητας Inverter (mini VRV τύπου Panasonic ή αντίστοιχου) και εσωτερικές μονάδες τύπου επίτοιχης κονσόλας (Fan Coils δαπέδου), με ανεξάρτητο έλεγχο και δικό τους θερμοστάτη ανά χώρο. Διαθέτει επίσης αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα ανοικτού κυκλώματος, με boiler χωρητικότητας από 120 έως 200 λίτρα και ηλεκτρική αντίσταση ισχύος 3-4 kW, ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας, αυτόνομη ηλεκτρική παροχή (τριφασική 3 × 35 A για τα μεγάλα διαμερίσματα και μονοφασική 1 × 35 A για τα μικρά), πρόβλεψη για νυχτερινό τιμολόγιο, υποδομή όδευσης καλωδίου για φορτιστή αυτοκινήτου και πλήρη δικτυακή καλωδίωση. Η ενεργειακή λειτουργία των κοινόχρηστων χώρων υποστηρίζεται από φωτοβολταϊκό σύστημα. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στις λεπτομέρειες αποπεράτωσης. Η κατοικία εξοπλίζεται με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, ηλεκτρικά ρολά, ενσωματωμένες σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και γυάλινα κιγκλιδώματα. Η κουζίνα διαθέτει έπιπλα από επώνυμη μελαμίνη, πάγκο από HPL/βακελίτη με μηχανισμούς soft-close, γρανιτένιο νεροχύτη και απορροφητήρα. Στα μπάνια τοποθετούνται κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένα καζανάκια Geberit/Ideal και επενδύσεις με πλακίδια διαστάσεων 120 × 60 cm. Οι εσωτερικές πόρτες και οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι κατασκευασμένες από laminate. Για την ασφάλεια των ιδιοκτητών, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος διαθέτουν θυροτηλεόραση, καταιονητήρες (sprinklers) και ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν σύγχρονο ανελκυστήρα πολυτελείας τεχνολογίας MRL (χωρίς μηχανοστάσιο), με ακριβή χαρακτηριστικά λειτουργίας και αυτόματο σύστημα απεγκλωβισμού UPS, υπόγειο στεγασμένο χώρο στάθμευσης με ελεγχόμενη πρόσβαση μέσω αυτόματης γκαραζόπορτας, ιδιωτικές αποθήκες, πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (ΑμεΑ), καθώς και προσεγμένους χώρους πρασίνου με εκτεταμένες φυτεύσεις και αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από ήρεμη παραλία στον προστατευμένο κόλπο της Σούδας, ιδανική για καθημερινό μπάνιο και οικογένειες, ενώ απέχει περίπου 4 χλμ. από το κέντρο των Χανίων, 3 χλμ. από τον κόμβο της Εθνικής Οδού και 11 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης». Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακε