Μεζονέτα, 124τ. μ.

Στο Κουμπελή Χανίων διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα 123,62 τ. μ., σε μικρό κτίριο μόλις τριών κατοικιών, με ιδιωτική πισίνα και ανοιχτή, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον πρώτο όροφο και τη σοφίτα, και διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν στο μέγιστο το φυσικό φως και την προνομιακή θέα προς τη θάλασσα. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και πρόσβαση στους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και την πισίνα. Η υπερυψωμένη θέση του κτιρίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Η θέα εκτείνεται προς τη θάλασσα, την πόλη των Χανίων και τον ορίζοντα, ενώ η σημαντική υψομετρική διαφορά από τις χαμηλότερες κατασκευές της περιοχής εξασφαλίζει ιδιαίτερα ανοιχτό οπτικό πεδίο. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας. Προβλέπεται εξωτερική τοιχοποιία με θερμοπρόσοψη πάχους 7-10 εκ., ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και εσωτερικά χωρίσματα διπλής γυψοσανίδας με πετροβάμβακα. Τα τελειώματα περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα, μάρμαρο και κεραμικά πλακίδια, ενώ τα κιγκλιδώματα των εξωστών προβλέπονται είτε γυάλινα με μεταλλική κουπαστή είτε συμπαγή, ανάλογα με το σημείο. Η κατοικία διαθέτει σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα υλικά και τελειώματα. Ο περιβάλλων χώρος του κτιρίου προβλέπεται διαμορφωμένος σε επίπεδα λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, με πλακοστρωμένους χώρους κυκλοφορίας, χαμηλή φύτευση και νέα δέντρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Ιδιαίτερη πρόβλεψη έχει γίνει και για την προσβασιμότητα των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου. Η μελέτη προβλέπει αναβατόριο ΑμεΑ στο επίπεδο εισόδου, ανελκυστήρα διαστάσεων 1,10 × 1,40 μ., κοινόχρηστους διαδρόμους πλάτους τουλάχιστον 1,50 μ. και χώρους αναμονής αμαξιδίου στα επίπεδα του κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο σημείο του Κουμπελή, με πολύ περιορισμένη διερχόμενη κυκλοφορία και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο των Χανίων. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία μεγάλου εμβαδού, με ιδιωτική πισίνα, πανοραμική θέα, υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Χαρακτηριστικά: • Συνολικό εμβαδόν: 123,62 τ. μ. • 2 επίπεδα • 3 υπνοδωμάτια • 3 μπάνια • Ιδιωτική πισίνα • Πανοραμική θέα προς θάλασσα και πόλη Χανίων • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθηκευτικός χώρος • Ανελκυστήρας • Πρόβλεψη προσβασιμότητας ΑμεΑ στους κοινόχρηστους χώρους • Αντλία θερμότητας • Ενεργειακή κλάση Α+ • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου • Εξωτερική θερμομόνωση 7-10 εκ. • Εσωτερικά χωρίσματα με πετροβάμβακα • Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος • Οικόπεδο κτιρίου: 443,60 τ. μ. Τιμή πώλησης: €594.000