Διαμέρισμα, 100τ. μ.

Στο σημείο όπου το καταπράσινο Πεδίον του Άρεως συναντά την ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά του Γκύζη, διατίθεται προς μίσθωση ένα εξαιρετικά φωτεινό, τρίφατσο διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 4ο όροφο κλασικής πολυκατοικίας κατασκευής 1975, με περιμετρικά μπαλκόνια που αναδεικνύουν τον ανοιχτό χαρακτήρα του και επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το εσωτερικό του ακινήτου έχει ανακαινιστεί πλήρως με υψηλής ποιότητας υλικά και καλαίσθητες επιλογές εντός του 2026, προσφέροντας ένα σύγχρονο, κομψό και ιδιαίτερα φιλόξενο περιβάλλον κατοίκησης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει μπαλκονόπορτα, επιπλέον παράθυρο και μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, ενώ το δεύτερο έχει επίσης άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. Συμπληρώνουν τους ιδιωτικούς και βοηθητικούς χώρους ένα μεγάλο μπάνιο με παράθυρο, ένα επιπλέον WC και μια λειτουργική κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι. Ξεχωριστή θέση στο ακίνητο κατέχει ο ενιαίος, ιδιαίτερα ευρύχωρος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, ο οποίος φιλοξενεί επιπλέον χώρο γραφείου και προσφέρει τη δυνατότητα ευέλικτης διαμόρφωσης, ακόμη και ως τρίτου υπνοδωματίου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου μισθωτή. Οι πολυάριθμες μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα σε όλη την κατοικία. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ατομικός λέβητας φυσικού αερίου, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, τέντες σε όλους τους εξωτερικούς χώρους, πόρτα ασφαλείας και ένα εξαιρετικά ευρύχωρο πατάρι, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης και πρακτική εξοικονόμηση χώρου. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την καθημερινή άνεση με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς, καθώς σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες, νοσοκομεία, ενώ εξυπηρετείται, μεταβαίνοντας με τα πόδια, ή με λεωφορειακή σύνδεση, από τους σταθμούς Μετρό Αμπελόκηποι και Ηλεκτρικού Βικτώρια. Παράλληλα, το Πεδίον του Άρεως απέχει μόλις περίπου πέντε λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας μια πολύτιμη διέξοδο για καθημερινό περίπατο, άσκηση, χαλάρωση και αναψυχή μέσα στο πράσινο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση κατοικίας για όσους επιθυμούν να ζουν στην καρδιά της Αθήνας, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας ποιοτικής γειτονιάς, την άνεση ενός ανακαινισμένου και φωτεινού διαμερίσματος και την ευελιξία χώρων που προσαρμόζονται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης και εργασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά, μέσω email ή με μήνυμα, για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε άμεσα ένα ραντεβού υπόδειξης, ώστε να ανακαλύψετε από κοντά όλα τα πλεονεκτήματα αυτής της ξεχωριστής κατοικίας. Ενοικίαση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 100 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1975, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30